Это клубный дом «Малая Бронная, 15» (на фото), кв. метр жилья в котором стоит в среднем 1,6 млн рублей
Самым дорогим комплексом первичного рынка центра Москвы стал «Малая Бронная, 15» (на фото), который строят в районе Патриарших прудов. Жилье в новостройке, по данным компании Est-a-Tet, стоит в среднем 1,628 млн рублей за кв. метр. Проект представляет собой клубный дом на 23 квартиры, сдаваемые с отделкой. Ввод здания в эксплуатацию запланирован на следующий год.
Второе место по ценам занял проект «Остоженка Парк Палас» на «Золотой миле». Кв. метр стоит почти столько же – в среднем 1,627 млн рублей. Но это более крупный комплекс из трех зданий, рассчитанный на 127 квартир. Кроме того, «Остоженка Парк Палас» уже сдан в эксплуатацию – еще в 2011 году. На третьей строчке – «Сытинский», построенный еще раньше – в 2010-м. Дом находится примерно в 300 метрах от «Малой Бронной, 15». «Сытинский» состоит из одного здания на 49 квартир и апартаментов. Их средняя стоимость – 1,59 млн рублей за кв. метр.
Затем идет «Дом Бакст» со средней ценой кв. метра 1,52 млн рублей, еще одна новостройка на Патриарших прудах. Этот дом, как и первый, сдают в эксплуатацию в следующем году. Проект тоже камерный, хотя квартир еще меньше – только 18. Замыкает пятерку «золотых» комплексов клубный дом Nabokov – «сосед» «Остоженки Парк Палас», расположенный от нее приблизительно в 500 метрах. Здесь «квадрат» обойдется в среднем за 1,43 млн рублей. Всего в здании спроектировано 15 апартаментов, все они продаются с отделкой. Новостройка сдана в эксплуатацию в 2017 году.
Стоит отметить, что самые крупные сделки в новостройках ЦАО тоже проходят на Патриарших прудах и Остоженке. По данным компании Kalinka Group, в 2018 году жилье в элитных проектах локаций приобретали в среднем по 263 и 222 млн рублей соответственно при среднем бюджете покупки по сегменту 71,2 млн рублей. Также на Остоженке прошла одна из крупнейших сделок года – в доме Nabokov купили пентхаус на 500 кв. метров. По информации Savills, лот был выставлен на продажу за 1,6 млрд рублей.
Всего в Центральном округе первичные продажи ведутся в 96 проектах, предложение в которых достигает 547,9 тыс. кв. метров. Это на 6,5% меньше, чем год назад. Больше половины лотов приходится на апартаменты (51%). Наибольший объем предложения относится к премиум-классу (46,7%), доля которого год назад была гораздо меньше – 33%. Еще 29% приходится на элит-класс (год назад – 34,7%) и 24,1% – на бизнес-класс (ранее – 32,3%). Средняя цена нового жилья в ЦАО составляет 570,3 тыс. рублей за кв. метр.