В Гонконге купили почти 50 квартир и домов стоимостью от 25 млн долларов за полгода
В первой половине 2018 года в шести крупнейших премиальных городах мира прошли 153 сделки с супердорогой жилой недвижимостью от 25 млн долларов (примерно 1,65 млрд рублей). Такие данные приводит компания Knight Frank. Общая сумма покупок достигла 6,6 млрд долларов (436 млрд рублей). С 2016 до 2018 год совокупный объем сделок в этих городах увеличился на 12%.
Первое место по числу таких сделок занял Гонконг (на фото). Здесь купили 47 квартир и домов на 2,5 млрд долларов (164 млрд рублей). Также Гонконг стал самым дорогим рынком элитного жилья, где средняя цена за объект достигла 52,8 млн долларов (3,5 млрд рублей). За 2015-2017 годы рынок премиальной недвижимости Нью-Йорка вырос на 50%, чем обеспечил городу второе место по количеству супердорогих сделок – 39 на сумму 1,5 млрд долларов (99 млрд рублей). Средний бюджет покупки составил 44,1 млн долларов (2,9 млрд рублей).
Лондон же потерял лидирующие позиции, опустившись с первого места в 2015 году (сделки на 2,9 млрд долларов или 192 млрд рублей) на два пункта. Продажи премиальных квартир и домов снизились из-за высоких налоговых сборов и опасений в связи с Brexit. Всего в Лондоне прошло 38 таких сделок на 1,48 млрд долларов (98 млрд рублей), средняя стоимость купленного жилья – 43,8 млн долларов (2,9 млрд рублей). В Сингапуре с 2016 года уровень продаж «элитки» упал в два раза. Однако за год показатели поднялись в 12 раз, что доказало конкурентоспособность рынка. В Сингапуре приобрели 12 супердорогих лота. Покупатели суммарно заплатили 529 млн долларов (35 млрд рублей), в среднем по 38,9 млн долларов за объект (2,6 млрд рублей).
Существенный рост количества сделок наблюдался в Лос-Анджелесе, когда с довольно низких показателей за 2015-2017 годы число реализованных лотов увеличилось на 260%. В Лос-Анджелесе купили столько же жилья стоимостью от 25 млн долларов, как и в Сингапуре. Но общая сумма покупок и средний бюджет меньше – 441 млн долларов (29 млрд рублей) и 38,4 млн долларов (2,5 млрд рублей). Замыкает топ-6 лидеров Сидней с пятью сделками на 219 млн долларов (14,5 млрд рублей). Покупка каждой супердорогой квартиры или дома обошлась в среднем в 36,7 млн долларов (2,4 млрд рублей).
Стоит отметить, что в 2018 году на премиальном рынке Москвы, по данным компании Savills, купили 950 квартир и апартаментов на 86 млрд рублей. 770 сделок и 55 млрд рублей пришлось на новостройки, а 180 сделок и 31 млрд рублей – на «вторичку».