Любая проблема закрывается легче и быстрее, если вы подходите к ней со знанием дела. Получив действительно профессиональную юридическую консультацию и тем более качественную помощь юриста, вы можете со спокойной душой решиться даже на сложный раздел имущества после развода. И трудным его считают не только потому, что эмоциональный фон ситуации под час выходит за рамки контроля, но и ввиду индивидуальной специфики каждой конкретной ситуации, когда нюансы могут спасти или погубить все дело.
Юридическая консультация для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812 904-34-26, адрес офиса на Сенной
Проблема добрачного имущества
В большинстве случаев приобретенное, унаследованное или полученное в дар до брака не подлежит никакому разделу. Бывший супруг или супруга не имеют права на него претендовать, поэтому можете не волноваться по поводу возможных угроз по этому адресу, суд никогда их не удовлетворит. Это будет верным, если добрачное имущество все еще остается в "том же виде", что и было изначально. Однако если вы продали, например, унаследованную от бабушки квартиру, а затем вложили вырученные деньги в приобретение совместного жилья, вам сначала придется это доказать.
В случае успеха вы скорей всего сможете получить гораздо больше, чем половину от стоимости совместной недвижимости особенно, если вклад другой стороны был сравнительно небольшим. Не зная этих деталей, многие сразу соглашались на "равный" раздел, а по факту несли серьезные потери. То же самое относится и к варианту обмена квартир, когда один из супругов, использует собственную однокомнатную квартиру при сделке по обмену, а затем уже оба супруга доплачивают необходимую разницу.
В качестве доказательств своего заявления в этой связи вам потребуется предъявить суду документы, подтверждающие перевод или передачу денег, полученных от продажи собственной недвижимости в счет уплаты для приобретения совместной. Поэтому сохранять всю финансовую информацию по подобного рода платежам и транзакциям крайне важно.
Обратите внимание, что если уже находясь в браке вы унаследовали, получили в дар или получили по безвозмездной сделке квартиру, дом, участок земли и тому подобное, они также не подлежат никакому разделу и остаются только вашими. Полученное через безвозмездную сделку имущества неприкасаемо.
Супруги также не могут разделить квартиры, в которых они проживали по договору ренты пожизненного содержания с иждивением и служебное жилье, предоставленное государством или работодателем, так как оно им и не принадлежит вовсе.
Юридическая консультация для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812 904-34-26, адрес офиса на Сенной
Ипотека выставляет собственные условия
Жить с нелюбимым человеком лишь потому, что вы оба боитесь ярости банка, право не стоит. С грамотной помощью юриста вы развяжите все бюрократические узлы и разрешите назревшие денежные вопросы. Присутствие вашего кредитора, как третьей заинтересованной стороны, конечно, немного все усложняет, но инструменты для преодоления проблемы уже давно разработаны и эффективно используются.
В зависимости от возможности супругов нормально коммуницировать друг с другом, существует несколько вариантов выхода:
- Один из вас может выбрать адекватную денежную компенсацию за отказ от собственности по незакрытому займу;
- Вы можете перевести кредит и соответственно собственность на одного из супругов в обмен на официальную денежную выплату;
- Вы имеете право разделить кредит на двоих и оплачивать его исходя из нового графика, если до этого договор был составлен на одного из вас.
Последнее чаще всего случается, если сделка с банком была заключена одной из сторон еще до заключения брака. Кроме того, те кто изначально не являлся заемщиком, но вкладывал собственные средства в семейный бюджет, могут претендовать на возмещение половины той суммы, что была выплачена банку на период существования брака.
В нервирующей ситуации, когда на протяжении всего бракоразводного процесса другая сторона отказывается или всячески уклоняется от выплат по ипотечному кредиту, самым разумным и дальновидным ходом для вас будет вносить всю положенную по договору оплату вовремя. При сохранении всех относящихся к делу документов вы сможете вернуть эти деньги впоследствии через суд, когда основное разбирательство по разделу завершиться.
Сложный раздел имущества не исключает и продажи ипотечной квартиры, сумма займа по которой еще не погашена. Здесь стоит быть крайне внимательным к нюансам подписанного вами договора, но в конечном итоге банк всегда желает лишь получить причитающиеся вовремя и в полной мере. Выстроив линию переговоров с ним правильно, вы можете продать квартиру, погасить все свои обязательства и в идеале даже получить какую-то прибыль при удачном стечении обстоятельств.
Юридическая консультация для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812 904-34-26, адрес офиса на Сенной