Зимним испытаниям подвергаются инженерные системы, окна и двери, элементы фасада, водосточные и снегоудерживающие системы кровли. По нашей просьбе управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько составил список вещей, за которыми владельцы частных домов должны следить зимой особенно пристально.
Итак, чтобы зима приносила радость, а не разочарования, в загородном доме, предназначенном для постоянного проживания, желательно уделять внимание следующим вещам.
1. Общие моменты
Не допускайте резкого изменения влажности в помещениях, снижения температуры внутри дома ниже нуля при работающих системах водоснабжения, а также отключения газа, воды, электричества.
2. Водоснабжение
Проверьте, утеплен ли и как утеплен ввод воды в дом. Типовое «слабое место» в системе – часть водопровода, находящаяся между теплым помещением (как правило, котельная) и землей (выше глубины промерзания). Вне зависимости от типа водоснабжения коттеджа рекомендуется установить греющий кабель – он монтируется внутрь трубы в уже готовую систему.
3. Отопление
Остановка котла – это, пожалуй, самая большая неприятность, с которой можно столкнуться в загородном доме. Чтобы избежать этого, обязательно проводите профилактическое техническое обслуживание котла, следите за качеством топлива, соблюдайте рекомендованные заводом-производителем технические регламенты по замене расходных материалов (фильтров, форсунок), проверяйте, чтобы на газовом редукторе не появился лед.
4. Электроснабжение
Длительные (на несколько дней) отключения электроэнергии происходят крайне редко, но даже полдня без электричества вызывает неудобства. Удобнее всего купить автономный генератор и подключить его к дому в качестве резервного источника электроэнергии. Как альтернативный вариант – полезно знать телефоны ближайших компаний, сдающих в аренду автономные бензиновые или дизельные генераторы.
5. Кровля
Если выдается снежная зима (как последние два года), возникают серьезные нагрузки на стропильную систему и элементы кровли дома (покрытие крыши, снегоудержатели и водосточную систему). Для того чтобы исключить протечки и повреждения, нужно чистить кровлю самостоятельно (есть специальные телескопические приспособления) или обращаться к специалистам.
6. Ворота, калитка, окна и двери
Необходимый и достаточный минимум – смазать силиконовой смазкой уплотнительные резинки металлопластиковых окон, а также петли и замки; следить за отсутствием обледенения рейки на автоматическом приводе ворот.
7. «Умный дом»
Если вы часто уезжаете на несколько дней, лучше установить систему «умный дом» с датчиками сигнализации об изменении температуры внутри дома и протечки воды.
Если вам понравилось – поставьте лайк, и мы продолжим вести этот канал.