Три министерства – экономики, торговли и связи – переезжают в небоскреб «Москва-Сити».
Журналисты издания «Собеседник» разузнали, почему ведомства решили переехать из старых зданий в историческом центре столицы, и сколько бюджетных денег придется потратить на переселение?
Заняться проработкой идеи с переездом правительственных структур еще два года назад поручил глава кабмина Дмитрий Медведев. В конце позапрошлой осени госструктура «Дом.РФ» выкупила у девелопера 75 тыс. «квадратов» в деловой высотке «Москва-Сити». Туда должны перебраться 3,3 тыс. чиновников.
Мэр Москвы Сергей Собянин девять лет назад говорил о постройке бизнес-центра как о серьезной градостроительной ошибке, исправить которую, впрочем, уже не удастся.
Дела у владельцев площадей шли так себе: помещения сдавались с трудом, цена аренды постоянно падала. В конце 2018 года пустыми там оставались 11% офисов, сообщала компания Knight Frank.
ПАО «Галс-Девелопмент», подконтрольному ВТБ, удалось выручить за башню под министерские кабинеты около 25 млрд рублей. В Белом доме говорят, что траты будут компенсированы за счет коммерческого оборота тех площадей, которые освобождают ведомства. Однако, в общей сложности они потянут лишь на 19 млрд рублей, что на 6 миллиардов меньше расходов на новое место работы.
По словам Ярослава Дарусенкова, который возглавляет консалтингово-аналитический департамент в агентстве недвижимости «Азбука Жилья», инвестпотенциал у старых административных зданий вовсе невелик. Чаще всего их используют в качестве офисов, а список возможных покупателей состоит из крупных международных фондов (инвестиционных, пенсионных), девелоперов, которые хотят реализовать новые проекты или провести реконструкции, а также крупнейших государственных компаний.
Плюсами объекта, который покидают чиновники, можно назвать привлекательную локацию и историческое значение, но увеличить их стоимость возможно только, если переделать их под офисы или жилье, а это дополнительные затраты. К тому же, само «великое переселение», по подсчетам, «Дом.РФ» затянет на 8 млрд рублей, так что вряд ли можно говорить о каком-то возмещении.
Кабинеты руководителей министерства расположились на 40-м этаже. Максим Орешкин, Денис Мантуров и Константин Носков будут добираться туда на персональном лифте.Внутреннее убранство кабинетов выполнено по высшему классу – они обставлены итальянской мебелью элитного бренда Mariani, предусмотрены даже винные шкафы с барными стойками. Правительственный комплекс имеет и зимний сад с фикусами, папоротниками, бананами и мандаринами.
Пока небоскреб арендуется министерствами у «Дом.РФ». В 2019 году на эти цели предусмотрено 3,8 млрд рублей. Подумали чиновники и о местах для парковки автомобилей, за которые тоже заплатит бюджет. Их в общей сложности свыше трехсот по 369 тыс. рублей в год каждое.
В качестве одного из аргументов в пользу переселения приводится оптимизация расходов на содержание ведомств, поскольку охрана и уборка теперь нужны только для одного здания, впрочем, пока и тут экономии не видно.
Минэкономразвития заключило контракт более чем на 100 млн рублей с ФГУП «Охрана» Росгвардии, которое взялось обеспечивать безопасность правительственных структур на новом месте. Само министерство раньше тратило на свою охрану 33 млн рублей, если столько же расходовали и Минпромторга с Минкомсвязью, то выходит такая же сумма в 100 млн в год.
На уборку, обслуживание систем вентиляции и услуги флориста и прочее заложено 237 млн рублей в год. Если сравнить, то один Минпромторг тратил на это же 56 млн рублей. Так что удастся что-то выгадать на коммунальных услугах или нет — пока непонятно. Одно можно сказать точно, в пробках теперь министерские служащие будут проводить намного больше времени, ведь концентрация столь внушительного количества ведомств в одном здании рискует усугубить и без того масштабные проблемы с передвижением транспорта по столице.
Андрей Берёзкин
Источник: «Новый взгляд»
Чтобы всегда быть в курсе самых последних новостей, подписывайтесь на наш канал Дзена и ставьте палец вверх!