Несмотря на то, что ещё с 1991 года государство дало право на приватизацию жилья, некоторые граждане им так и не воспользовались.
Так можно ли завещать неприватизированную квартиру?
Статья 1112 Гражданского кодекса РФ даёт нам ответ на этот вопрос: в состав наследства может входить только имущество, принадлежавшее наследодателю на момент его смерти.
👉Получаем простой вывод: если квартира не принадлежала умершему родственнику на момент смерти, унаследовать ее нельзя. Можно только переоформить договор социального найма, и назначить ответственным квартиросъемщиком кого-либо из зарегистрированных в квартире членов семьи умершего.
👉Но есть исключительные случаи, когда неприватизированную квартиру все-таки возможно включить в состав наследства и наследники получат ее в собственность!
Верховный суд определением от 19 июня 2012 г. N 64-В12-3 указал:
«Если наследодатель желал приватизировать данную квартиру, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган и не отозвал его, но при этом умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то данное жилое помещение включается в наследственную массу»
В данном случае наследники по закону или по завещанию имеют право признать право собственности на квартиру в порядке наследования.
