Вопрос, когда наступит время вить гнездышко актуален во все времена. Нельзя точно сказать, что будет с ценами на недвижимость в этом году, однако проанализировать факторы и сделать выводы – можно.
Стоимость квартир растет, когда спрос выше предложения.
Выясним, что будет в 2019 году со спросом:
1. Так как во взрослую жизнь вступают дети 90-х, то спрос на недвижимость может снизиться на долгое время – рождаемость в то время была невысокая. Именно из-за этого и подняли пенсионный возраст – работники резко бы сократились без реформы.
2. Экономика замедлила рост, люди не имеют полной уверенности в будущем, в свое работе и доходах на завтрашний день. В такой ситуации вряд ли будет отмечаться большой спрос на недвижимость.
3. Эксперты советуют готовиться к мировому кризису, так как обычно он случается раз в 10 лет. Последний как раз был в 2008 году.
4. У населения из-за роста цен на бензин, повышения НДС остается мало свободных денег, чтобы копить на собственное жилье.
Можно сделать вывод, что спрос на жилье будет низким.
Что будет с предложением на квартиры:
1. Сложно сказать, уменьшится оно или увеличится. Из-за новой схемы финансирования стоимость новостроек возрастет, при этом в планах у государства увеличить объем жилья до 120 млн. кв метров.
2. Люди могут начать продавать квартиры, купленные давно или доставшиеся по наследству из-за стагнации в экономике.
Можно сделать вывод, что предложение превысит спрос в 2019 году.
По итогу: стоимость новостроек может возрасти, а вторички упадут в цене.
Не стоит в этой ситуации покупать квартиру, превышающую ваши финансовые возможности, брать длинные ипотечные кредиты и вообще влезать в долги, пытаться заработать на недвижимости и покупать неликвидные квартиры для сдачи, например. Так как их можно будет попросту не продать.
Если эта информация оказалась вам полезной, ставьте «палец вверх», а если и дальше хотите учиться финансовой грамотности, то подписывайтесь на канал!