Неотъемлемой частью человеческой цивилизации является юридический процесс, а вместе с ним и его профессиональные участники – юристы и адвокаты. Судопроизводство требует точности, скорости и бюрократии. Для доказательства своей позиции юристам всегда требовались справки и другие документы из многочисленных государственных организаций. В настоящий момент оборот мирового рынка юридических услуг составляет 645 млрд долларов в год, а в ближайшем будущем мы ожидаем увеличение оборота.
Сегодня для участия в юридическом процессе необходимо располагать большим количеством денег и времени. Реализация правовой защиты – многоступенчатый процесс. Большинство действий в этом процессе сопряжено с тратами и привлечением квалифицированных юристов. Юристы занимаются консультациями, правовым анализом документов, составлением претензий. Если возникает необходимость в получении какой-то справки или документа, то юристы направляют запросы в соответствующие государственные органы, заведующие нужными реестрами. Более того, юристы непосредственно участвуют в судебных процессах – составляют исковые заявления, подают иски в суд, получают судебные акты и впоследствии исполняют их, а также присутствуют на самих судебных заседаниях. Они в свою очередь исполняют роль посредников между клиентом, судом и государственными организациями.
СПОРЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Одна из категорий судебных дел связана с недвижимостью, как отдельной, крупной отраслью права. Из-за необходимости тесно взаимодействовать с государственными органами регистрации прав, ещё на досудебной стадии требуется помощь юриста. Судебные споры по вопросам недвижимости начинаются с составления претензий и исков для установления статуса спорной недвижимости – наличие или отсутствие прав на неё, наличие арестов или иных обременений. Статус недвижимости необходимо отслеживать, уточнять и в самом процессе судебного разбирательства, постоянно обращаясь к государственным органам. После вынесения судебного решения, касающегося изменения или установления права собственности, снятия ареста или иного обременения, юристам необходимо снова включиться в работу и привести судебное решение в исполнение с помощью регистрации права. Обращение же в орган регистрации прав на недвижимость для исполнения судебного решения – само по себе трудоёмкое и дорогостоящее мероприятие. Проблема заключается в том, что простые граждане без специализированных знаний не в состоянии самостоятельно обратиться в суд. Они не компетентны грамотно собрать документы или справки, необходимые для аргументации своей позиции. Даже финальная составляющая – исполнение решения суда и регистрация права собственности, – требует либо времени, либо дополнительных трат и привлечения риэлтора.
ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ В НОСТРОЙКЕ КАК РАЗНОВИДНОСТЬ МАССОВЫХ ДЕЛ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
В настоящее время на рынке юридических услуг наиболее распространённым делом по недвижимости стало признание права собственности через суд на квартиры в домах новостройках. Количество подобных дел настолько наводнило рынок, что внутри профессионального общества их стали называть тиражными делами. Застройщики вводят в эксплуатацию целые массивы жилой недвижимости. Однако в виду нарушений в градостроительной документации и в силу прочих обстоятельств, покупатели могут получить в собственность свои квартиры только через суд. К примеру, на 2016-й год рынок жилой недвижимости Москвы и Московской области составил 11,74 млн. кв.м., что эквивалентно 168000 квартир. Предметом тиражных дел из них стали порядка 40% – 62700 квартир покупатели смогли оформить лишь через суд.
Юридический робот
Существует решение, благодаря которому юридические процессы перестают быть архаичными. Робот дистанционно принимает документы в электронном виде (поддерживаются форматы jpg и PDF. документы должны быть отсканированны с разрешением не менее 150 dpi), распознает их и классифицирует. Его функционал копирует последовательность действий юриста – автоматизированный запрос в государственный орган регистрации прав, получение ответного электронного документа о статусе недвижимости, составление и подача иска в электронном виде в суд. Робот участвует и в самом судебном процессе, отслеживая через электронный судебный портал движение дела. При необходимости он своевременно реагирует на изменение в статусе дела: подает ходатайства и иные необходимые документы, для удовлетворения требований сторон. Такая система позволяет суду рассмотреть дело без присутствия заявителя. Более того, робот может получать судебные акты в электронном виде. Это позволяет ему дистанционно подавать заявления и иные документы на регистрацию прав, и впоследствии получать ссылку на электронный документ о проведенной государственной регистрации. Таким образом, исполнение судебного решения и регистрация установленного судом права собственности становятся полностью автоматизированными процессами.
Обработка документов - Использование парсера
Файлы отправляются на сервер где, используя ABBYY SDK, распознаются в текст. Далее скрипт сравнивает тексты с шаблонами jinja, в случае нахождения совпадений формируется json cданными, полученными таким образом из документов.
Исходя из состава json (квартира/машиноместо была приобретена с привлечением кредитных средств или нет и т.д.), выбираются шаблоны итоговых документов (исковое заявление, шаблон письма и т.д.) в которые подставляются данные.
При необходимости, данные форматируются под конкретный документ - даты приводятся к нужному формату, согласовываются падежи и склонения.
Проводятся проверки- совпадают ли номера договоров, ФИО и т.д. в присланных документах. Например - для составления иска нужен договор и доп. соглашение к нему - тогда мы проверяем, что это дополнительное соглашение именно к этому договору.
После всех процедур верификации составляется письмо со всеми вложениями и отправляется пользователю, так же сервер парсинга сообщает об этом сайту, чтобы дать пользователю обратную связь - документы готовы и отправлены на почту.
В данном решении есть пара недостатков:
- нужно составлять шаблон на каждый объект;
- иногда качество документов достаточное чтобы экстрагировать все необходимые данные, но документ формально не соответствует нужному шаблону (пропущенные буквы, нестандартные формулировки в отдельно взятых случаях, вариативность внутри одного типа документов).
Обработка документов - Интеллектуальный анализ текста
Чтобы справиться с вышеперечисленными проблемами, мы решили имплементировать распознавание полей из текста используя методы машинного обучения. Большое количество уже обработанных документов позволило нам применить эти данные для обучения моделей для автоматической обработки текстов и извлечения информации из них методами глубокого обучения. Использование нейронной сети позволяет нам извлечь структурированные данные из присланных документов. Все документы имеют относительно схожую структуру, что облегчает задачу. Тест документов подготавливается- слова приводятся в нормальную форму, убирается сопутствующий мусор (результаты распознавания схем, печатей, рукописных подписей и тому подобное), текст переводится в векторное представление, используя заранее составленный словарь и подается на вход нейросети. В процессе работы программы на выходе мы так же получаем словарь данных для составления требуемых документов.
Что происходит с документами дальше?
Иск составленный нашей программой подписывается электронно-цифровой подписью, составляется опись приложенных к иску документов, все это пакуется в архив и отправляется в соответствующий суд используя портал sudrf.ru.
Отправив документы и получив идентификатор электронного заявления (иска) скрипт периодически проверяет его статус, при необходимости отправляя пользователю и нашим юристам информацию о процессе рассмотрения (принято в обработку, назначено слушание).
Идея конечной реализации проекта заключается в том, что бы на основании удобного интерфейса можно было получать правовую помощь онлайн. Для получения такой правовой помощи не будут нужны юристы и адвокаты. Пользователь системы будет выбирать нужную юрисдикцию и соответствующий раздел по которому возникли спорные отношения. После ввода документов система самостоятельно обеспечивает полный цикл правовой защиты. При полном воплощении проекта в жизнь можно будет ожидать существенный положительный эффект, заключающийся в следующем:
- Потребители юридических услуг смогут мгновенно получать необходимые юридические документы и подавать их в суд;
- Взаимодействие с судом и государственными организациями у которых находятся реестры содержащие значимую для судебного процесса информацию будет происходить абсолютно автономно, и в кратчайшие сроки;
- Исключение из процесса правовой защиты юристов и адвокатов существенно удешевит процесс, сделает его более быстрым и прозрачным.