Вчера наконец то состоялась встреча со строителем, нам выдали предварительный расчёт по стоимости возведения нашего дома.
Напомню читателям, что дом мы запланировали стоить из газоблоков, в один этаж размерами 11 на 8 метров. Фундамент выбрали свайно ростверковый с дальнейшей заливкой плиты как чернового основания пола. Бюджет 2 000 000 рублей.
Расчет оказался неутешительным, на данном этапе затрат получается примерно на 1 770 000 рублей. Что в них входит:
1. Стоимость обустройства забора (65 метров) и откатных ворот - 276 000 рублей. Это забор на винтовых сваях из профлиста высотой 2,5 метра.
2. Фундамент свайно ростверковый - 250 000 рублей
3. Плита перекрытия первого этажа толщиной 150 мм - 150 000 рублей
4. Возведение стен дома из газоблока высотой 3 м - 450 000 рублей.
5. Перекрытие между первым этажом утепленное по деревянным лагам и подшитое 15 мм фанерой с двух сторон - 304 000 рублей.
6. Обустройство кровли с покрытием из профлиста - 218 000 рублей.
7. Работа техники на участке - 120 000 рублей.
Итоговая сумма получается около 1 770 000 рублей, и это без дверей, окон и инженерных коммуникаций. У нас весь бюджет на постройку дома без чистовой отделки 2 000 000 рублей, соответственно за оставшиеся 230 000 мы не сможем сделать и септик и колодец и разводку сантехники и электрики по всему дому.
Принято решение немного пересмотреть конструктив дома для уменьшения сметной стоимости:
1. Меняем тип фундамента на монолитную плиту толщиной 300 мм. Как не странно, но это позволит нам съэкономить, потому что сумарно свайно ростверковый фундамент плита под основание пола обходится в 400 000, а монолитная плита в 300 мм обойдётся примерно в 300 000 рублей и она же будет являться основанием для чистовой стяжки и полов.
2. Самым большим шоком для меня стала стоимость деревянного перекрытия. Сумарно перекрытие и Кровля обходятся 522 000 рублей. Есть идея отказаться от перекрытия и сделать сразу утеплённую кровлю. При таком раскладе потолок внутри дома будет повторять углы ската кровли, что в свою очередь позволит уменьшить высоту внешних стен дома до 2,4 м. Плюс стоимость такой кровли получится меньше, чем кровля плюс перекрытие.
3. Возможно будем уменьшать площадь самого дома, но это будет ясно после получения новых расчетов
Похорошему нам необходимо, что бы стоимость вышеописанных работ уменьшилась хотя бы до 1 400 000. Тогда мы сможем вписаться в наш бюджет.
Если статья Вам понравилась ставьте большие пальцы вверх и подписывайтесь на канал.