Продолжаем делиться знаниями :)
Вы находите покупателя на свою квартиру и в зависимости от этого выстраиваете план действий. Есть 2 варианта:
1️. Покупатель может рассчитаться наличными
Это самый быстрый способ продажи. Вам нужно взять у покупателя задаток, равный остатку по ипотеке, и выплатить его банку. После снятия обременения покупатель отдает вам оставшуюся сумму.
Договор купли-продажи с покупателем нужно заверить у нотариуса и отразить в нем, что покупатель погашает за вас кредит.
2. Покупатель берет ипотеку
В этом случае нужно обратиться в другой банк и оформить ипотеку. Получив ипотечный кредит, покупатель выплачивает вам необходимую сумму, после чего происходит снятие обременения и продажа квартиры.
Важный момент: банк, который будет давать кредит вашему покупателю, должен быть партнером банка, в котором ипотека у вас.
Читай также:
– Как законно сделать перепланировку квартиры и обойтись без штрафов
– Сколько стоит моя квартира? Расчет с примером
– Как не попасть на долгострой и как бороться, если уже попали
– «Эскроу счета» — что это? Для тех, кто ещё не в курсе
– Эркеры, лоджии и балконы — в чем разница?
– Как не переплатить по ипотеке? Показываем с примерами и расчетами
– Вторичка: использование материнского капитала, дети-собственники, квартиры в обременении