Мы продолжаем рассказывать о том, как выбрать свой первый офис. В одном из предыдущих материалов мы говорили об общих правилах — как найти свой вариант, который не разочарует. Сегодня обсудим конкретный аспект — планировку.
- Чем проще, тем лучше
Лучшая форма — простой прямоугольник, ну или квадрат. Все эти изогнутые стены могут казаться интересными на бумаге, но будут означать потерю полезного пространства. За которое вы переплатите! Если вы переезжаете из прямоугольного офиса в круглый «такой же площади», не удивляйтесь, если не все сотрудники рассядутся так же комфортно, как раньше. Если офис сдается без отделки, то лучше, если еще нет перегородок, колонн и стен — все сделаете под себя, максимально функционально.
Если сомневаетесь, какая площадь вам нужна, исходите из 8 кв. м на человека, это минимум. Если бюджет позволяет, лучше ориентироваться на 10 кв. м на каждого.
Не должно быть много колонн
Если в помещении есть колонны, то посмотрите, какой у них «шаг» — насколько близко они расположены друг от друга. Если их много и они вплотную друг к другу, вы не сможете рассадить людей комфортно. Можно ориентироваться на шаг 7-9 м, для офисов класса А — от 10 м. От расстояния между колоннами зависит, какую планировку вы сможете себе позволить: удастся ли здесь организовать стандартные кабинеты или удобный офис формата open space.
- Должно оставаться пространство для маневра
Допустим, колонны и стены вас сейчас устраивают, под ваш текущий план они подходят. Но что будет, если потребуются изменения? Допускает ли планировка гибкость каких-то решений? Сейчас основной тренд для офисов — это agile, возможность изменений очень важна. Отсюда в офисах появляются передвижные стены, которые позволяют из 5 переговорных комнат сделать один зал для большого корпоратива, например.
- Потолок должен быть высоким
Для офисов нормы по высоте потолка не такие, как для жилых зданий. Минимум — 3 метра, лучше больше. Все-таки в офисе сотрудники проводят основную часть дня, и чем больше пространства над головой, тем комфортнее работается.
- Должно быть много света
К сожалению, в офисах бывают проблемы с естественным светом, из-за этого сотрудники теряют ощущение времени и чувствуют себя вялыми, потерянными. Хорошо, если в офисе много панорамных окон — так у вас будут более работоспособные коллеги. Да, вы можете, как вам кажется, решить проблему, повесив много ламп, но естественный свет они не заменят.
Подписывайтесь на Арендатор.ру — мы работает с коммерческой недвижимостью уже многие годы, у нас есть своя хорошая база офисов, где вы наверняка найдете что-то под свои требования. Также у нас всегда полезные и интересные материалы, которые помогут не потеряться во всем многообразии предложений.