Строительство дома - сложная задача, даже профессионалы не застрахованы от ошибок. Перед началом процесса лучше изучить чужой горький опыт и попытаться его не повторить.
1. Участок
Строительную площадку необходимо подготовить: снять с пятна застройки верхний плодородный слой земли, убрать деревья, кустарники, корни и пни. Перед началом выемки грунта под фундамент земля должна быть сухой. Глубина заложения фундамента определяется проектом.
Невыполнение этих подготовительных работ может привести к проседанию фундамента и образованию трещин на стенах. Исправить эту ошибку почти невозможно. Можно лишь обеспечить дренаж влажного участка и следить за состоянием стен и цоколя, проводя своевременный ремонт.
2. Вынос осей
Перед началом строительства на участок необходимо перенести с проекта оси здания и его размеры. Для достижения максимальной точности желательно использовать современные приборы, например теодолит.
При некачественной разметке возникает риск неправильной стыковки фундаментов, стен и перекрытий. Например, стандартная плита перекрытий может "не попасть" на стены дома из-за отклонений его размеров или дом вместо прямоугольника превратиться в параллелепипед без прямых углов. Исправить невозможно, придется либо строить заново, либо продолжать с учетом возникающих сложностей.
3. Фундамент
Фундамент дома требует профессионального расчета на основе сведений о составе грунта, глубине его промерзания, уровне грунтовых вод, уклоне участка. Фундаменты должны быть под всеми стенами и колоннами, за исключением легких ненесущих перегородок.
Ошибки при строительстве фундаментов чреваты неравномерным его проседанием и образованием трещин цоколя и стен. Небольшие трещины заделывают герметиком, а большие - специальной "пломбой" на основе цемента. Увеличить несущую способность ленточного фундамента можно, откопав вдоль него траншею и залив в нее бетон, предварительно проведя армирование и анкеровку с существующим фундаментом.
4. Гидроизоляция фундамента
Не зависимо от уровня грунтовых вод проводится гидроизоляция наружных стен фундамента и его основания. Обязательна горизонтальная гидроизоляция между цоколем и стеной дома.
Отсутствие гидроизоляции фундамента ведет к его намоканию и образованию трещин, в подвале может появиться сырость, плесень и грибок. Отсутствие горизонтальной гидроизоляции ведет к "подсосу" влаги из цоколя в кладку стен.
Для исправления этой ошибки откапывается весь фундамент по внешнему периметру до основания на ширину около метра и на очищенную поверхность наносится обмазочная или наплавляемая гидроизоляция.
5. Толщина наружных стен
Простое увеличение толщины стены не приведет к существенному увеличению ее теплоизоляционных свойств. С точки зрения минимизации затрат наиболее выгодно строительство тонких легких стен с дополнительной наружной теплоизоляцией. Толщина стен и конструкция фундамента определяется расчетом.
Необоснованное увеличение толщины стен может привести к перегрузке фундамента и его деформации, да и дополнительные затраты окажутся малоэффективными.
6. Крыша
Наиболее простой, надежный и экономичный вариант крыши - двухскатная. Угол наклона выбирается в зависимости от региона: для снежных районов предпочтительны более крутые скаты.
Крыша с большим количеством изломов, скатов, выступов может выглядеть интереснее, но приведет к проблемам при ее эксплуатации и сократит срок службы.
Для сложной крыши важен контроль качества выполнения стыков и покрытия, лучше использовать мягкую черепицу для минимизации расхода материала.
7. Котел отопления
Основную часть отопительного сезона котел должен работать на мощности в половину от максимальной. Не стоит выбирать котел повышенной мощности. Упрощенно необходимая мощность составляет 1 кВт на каждые 10 квадратных метров площади при высоте потолков до 3-х метров. Точный расчет производится с учетом материала стен, утепления, окон и пр.
Котел, работающий на пониженной мощности, имеет более низкий КПД и быстрее изнашивается.
8. Электропроводка
Наличие электрической схемы дома обязательно. На ней указываются места установки розеток, выключателей, осветительных приборов, трассы прокладки проводов. Необходимая мощность, сечение проводов и номиналы защитных устройств определяются расчетом. Количество розеток должно исключать использование тройников и удлинителей.
Весьма полезно использование устройств защитного отключения.
Не забывайте ставить "лайк" и подписываться на канал если вам понравилась статья.
Статьи, которые могут быть полезны:
Ошибки при проектировании и строительстве частных домов
Экономичный фундамент для дома
Свой Дом. Как посчитать стоимость отопления.