Часть 4 "Нарвский проспект"
5 декабря 2016 года, я заключил договор аренды комнаты (15 в.м.) в 4-х комнатной коммунальной квартире с новым арендодателем по адресу: СПб, Нарвский проспект. Стоимость - 14000 рублей в месяц (аренда+коммуналка, в т.ч. электроэнергия), отдельно - интернет. Комната светлая, с двумя окнами выходящими во двор, 5 этаж. В комнате был сделан ремонт: свежие обои, пластиковые стеклопакеты, натяжной потолок, восстановлен исторический паркет (дом 1914 года). Есть мебель в достаточном количестве, ну и все остальное бытовое оборудование. Соседи: молодежь 20-35 лет. Места общего пользования опять же в том состоянии, которое всегда встречается в жилых помещениях асоциального контингента. Место расположения дома (+ подъезда) супер отличное: 100 метров до метро, 50 метров до трамвайной и автобусной остановки, в метре отделение Сбербанка, в радиусе 200 метров десяток увеселительных заведений, в радиусе от 50 до 250 метров: супермаркеты: "Пятерочка", "Перекресток", "Семишагофф", "Великолукский магазин", а также торговые центры: одежда, обувь, мебель, и много всего остального. В 250 метрах от подъезда - парк "Екатерингофф". Дополнительный плюс, до моего офиса от дома не далеко (меньше 10 минут не спеша пешком). Первичные минусы, которые вскрыли в первое же время после заселения: у соседей бывали шумные компании, причем собирались почему то ближе к ночи и часто беготня, достаточно громкие разговоры, которые раздавались до 5 утра с пятницы по понедельник включительно.
Ровно через год аренды, договор был продлен еще на год. Хотя я арендодателю не стал говорить, что по факту этот договор являлся с момента его заключения сторонами, недействительным, так как срок аренды составлял 1 год ровно и таким образом данный договор для того, что бы быть действительным должен был быть зарегистрирован в органах Росреестра.
В общем жили, мы с братцем, поживали. Инфраструктура во круг дома была самая насыщенная и безопасная с позиции криминала. Почти регулярно я приходил домой с работы в 23.00, 00.00, иногда еще позднее и ни каких проблем не бывало. Да и по другим местам и заведениям бродил в любое позднее время и ничего, Бог миловал.
Тем временем по месту арендованного жилья, проблемы стали нарастать, как снежный ком: участившиеся посиделки больших компаний у соседей (частой стала картина, когда непонятно кто-то блюет в ванной или моются толпой, или спит на унитазе предварительно обделавшись, какие-то драки, вопли), на чердаке появился хостел, жильцы которого - гастарбайтеры из стран Средней Азии, развели тотальную антисанитарию, результатом которой стали полчища тараканов спустившихся сверху к нам в квартиру, которые сначала оккупировали кухню, ванную, а потом и проникли в комнаты. Один таракан забрался мне за шиворот (когда я его поймал, меня всего передернуло), а потом однажды ночью несколько тараканов залезли мне в постель и я проснулся от ощущения, что по мне бегают маленькие, но шустрые организмы-усачи. Вдобавок, на кухне отвалился кран от 100% износа и в итоге на трубы с холодной и горячей водой на кухне слесарь поставил пробки. Когда я предложил скинуться и совместно купить кран и оплатить установку, половина соседей сказали что их и так все устраивает, типа есть ванная в которой есть раковина. Вот только когда ванная занята, то и руки не помыть, посуду не вымыть. В общем все это мне надоело. Да и захотелось вообще получить больше своего личного пространства, я уже давно вышел из студенческого возраста и жить студенческим общежитием очень уж утомительно, учитывая, что я около 10 лет вообще один прожил в отдельной квартире.
Я предпринял поиск жилья с целью, что бы новое жилье было недалеко от моего офиса. Пересмотрев десяток вариантов (цена аренды реально завышена во всех вариантах - предлагают такое дерьмо, в подобных квартирах у меня на малой Родине живут опустившиеся алкаши), я наткнулся на интересное предложение.
Двухкомнатная коммунальная квартира в 4 этажном доме, на 3 этаже (Наб. Обводного канала - комплекс малоквартирных домов под одним адресом). Каждая из комнат является совмещенная, фактически состоит из двух комнат разделенных перегородкой, есть мебель. Состояние сдаваемой совмещенной комнаты было перед нашим заселением на 3. Но мы отмыли, переставили мебель, облагородили и стало на крепкую 4. Места общего пользования: туалет, ванная, кухня - твердая пятерка.
Соседи: мать-пенсионерка, дочь-студентка (по моей оценке по внешности и характеру по пятибальной шкале - 5+), обе чистюли, любящие порядок и это здорово (так как я засеристых молодых девок повидал достаточно: внешне секси, а в жилище помойка в буквальном смысле). В общем соседка старшего возраста помогла нам прибраться, потом совместно скинулись, и отметили наше вселение и знакомство.
Дополнительно скажу о документах на сдаваемую комнату. В процессе переговоров с арендодателем и риэлтором выяснилось, что комната раньше принадлежала его покойной матери, однако документы в 6-ти месячный срок он не успел оформить, хотя по факту вступил в наследство, дополнительно у него на руках была только копия паспорта (паспорт потерял) и водительские права. Риэтор после того, как я сказал что меня интересует эта комната, попросила, что бы я передал 5000 рублей арендодателю в качестве аванса. Это меня смущало очень сильно. Но в силу отдельных фактов и внутренней интуиции я пришел к выводу, что здесь нет опасности. Обычно мошенники предлагают за низкую цену шикарные (по фото) жил/помещения (новая мебель, евроремонт, двушка - один сосед, в шаговой доступности от метро, различных центров торговли и отдыха и прочее), а здесь в принципе цена (10 000 рублей в месяц + коммуналка) и состояние комнаты такое, что это стоило того. Я дал аванс, но взял расписку. Пробил у арендодателя права: действительные ли и кому они принадлежат. Договор был заключен фактически фейковый (данные с копии паспорта, который у настоящее время недействительный), то есть и договор то так просто бумажка.
В общем и целом мой новый переезд с братцем на новое место жительство был встречен очень позитивно, а зря.....................
Продолжение следует..........
Прошу подписывайтесь, делайте комментарии, ставьте лайки!