Часть 3 "Мошенники, халявщики, агрессивные соседи".
МОШЕННИКИ!
В первой половине сентября 2016 года, на Авито с братом нашли достаточно интересное объявление о предоставлении комнаты в 3-ой квартире в 100 метрах от станции метро Василеостровская. Размер аренды составлял 9000 рублей, ком/услуги также были включены в эту сумму, отдельно шли электроэнергия и интернет. Объявление было размещено агентством, его комиссия якобы была уже включена в указанные 9000 рублей. Были представлены фото, симпатичная квартирка с евроремонтом, новой мебелью с шаговой доступностью от метро, с окнами выходящими в тихий зеленый двор.
Сразу же появились сомнения, что типа замануха/обман. С другой стороны, а кто его знает, может там минусы совсем другие - например буйные соседи?!
В общем созвонились с агентом и поехали на встречу. В коридоре агентства, нам дорогу перегородил мощный бугай, который спросил типа что нам тут нужно. Мы ответили, что по объявлению, после чего он окликнул некую Лену, которая по объявлению называлась - агентом Татьяной. Мы расположились в кабинете, она принялась хорошо поставленной быстрой речью (почти речитативом) втирать нам фуфло, следующего содержания: договор мы сейчас подписываем с их агентством, деньги платим ей прямо сейчас, после чего она звонит собственнику при нас и договаривается с ней о том что мы сейчас же придем смотреть хату и заселяться. Если типа хата не понравиться, приходите к нам обратно вернем 90% от суммы, все остальное якобы за услуги в качестве вознаграждения. Потом говорит, в общем ребята давайте подписывайте тут и тут.
Я говорю ей: погодите-ка, сейчас ознакомлюсь с договором. а потом выйдем посоветоваться на улицу, типа перекурить. Смотрю договор и вижу, договор этот об оказании информационных услуг с перечнем адресов и телефон собственников жилья из открытых же источников. Одностороннее расторжение договора невозможно, только через суд по месту нахождения компании, которая зарегистрирована на Дальнем Востоке. Я спрашиваю агента, это что на хрен? Где договор аренды жилого помещения? Она да эта просто формальности, для обмана налоговой, все так работают и прочее в таком духе.
В общем вышли мы с братом посоветоваться и зашли за угол, нас с крыльца офиса не видно, а мы крыльцо - видим. Минут через 5 в агентство пришел видимо обманутый соискатель жилья, которого охранники просто вышвырнули за грудки из офиса. Потом через минут 5 охранник который нас сопроводил к агенту, выскочил на крыльцо видимо разыскивая нас, не найдя, с матом ответил по рации, что типа мы свалили. Мы вздохнули по поводу того, что вариант к сожалению оказался сказкой с мошенническим духом, но однако наши деньги оказались все же при нас.
ХАЛЯВЩИКИ!
В самых первых числах декабря 2016 года, я нашел несколько объявлений о сдаче комнаты показавшиеся мне довольно интересными и по цене и по географии.
В первом случае, это был вариант по адресу: СПБ, метро Нарвская, пр-т Стачек. Сдавалась комната в 3-х комнатной квартире за 12000 руб в месяц (электроэнергия и интернет отдельно). Две другие комнаты занимала большая многодетная семья, тоже арендаторы. В процессе первого общения по телефону выяснилось немногое. Вообще более полная информация выяснялась по частям, арендодатель не особо хотела выдавать подробности. Выяснилось, что в комнате нет стиральной машины и одно спальное место, но из-за этого готовы уменьшить размер аренды до 10 000 руб.За пару часов до просмотра комнаты выяснилось, что гражданка с которой я разговаривал, не собственник (и не представитель собственника), а квартира принадлежит ее бывшему мужу, который отбывает наказание в местах не столь отдаленных. Получалось, что при отсутствии доверенности, у нее не было полномочий на подписание договора аренды. Она предложила - давайте я буду выдавать вам ежемесячные расписки в получении денег за аренду. Это было нами отметено сразу, как крайне сомнительный вариант. В итоге мы с ней попрощались.
Во втором случае, речь шла о комнате по адресу: СПб, ул. Ивана Черных. Аренда 14000 руб, электроэнергия и интернет отдельно, кровать и кресло, вся бытовая техника в 4-тной коммуналке. За час до просмотра, собственник на мой вопрос, кто провайдер интернета, сказал типа Ростелеком, и тут же попросил оплатить его долг около 4000 рублей, при условии что я хочу пользоваться интернетом или даже подключиться к новому провайдеру. Так же попросил погасить его долг за электричество около 2000 рублей и долг за газ около 1000 рублей. В силу такой наглости, зная что в принципе мы были готовы переехать к нему хоть в этот же день, был молниеносно послан мной лесом-полем.в прямом смысле.
АГРЕССИВНОЕ СОСЕДСТВО!
Также в начале декабря 2016 года я увидел интересное объявление о сдаче комнаты в 3-ой коммунальной квартире, расположенной в доме на углу Старо-Петергофского проспекта и наб. Обводного канала. Сдавалась комната площадью около 30 квадратных метров разделенная на две части перегородкой. Я созвонился с арендодателем и мы с братом пошли на просмотр.
Встретил нас нетрезвый гражданин, оказавшийся мужем собственницы комнаты. На общей площади квартиры сделан ремонт, состояние близкое к отличному. Сама комната предлагаемая нас в аренду оказалась на три с минусом, в которой ранее проживала пожилая женщина в ней же она и умерла и вся мебель, личные вещи и посуда на день сдачи комнаты принадлежали ей. Обои старые, потолок в трещинах, пол исцарапан. Стиральной машинки не оказалось, кровать одна, интернета нет, холодильник нерабочий. Представитель арендодателя документы на комнату с собой не взял, но обещал что будет и договор и все остальное. По поводу нехватки бытовых принадлежностей (стиралки, холодильника, спальных мест), предложил купить нам в счет аренды. Размер аренды 10 000 рублей в месяц, с включением в эту сумму ком/услуг, кроме электричества и интернета в будущем.
В принципе вариант был хотя и хреновенький, но имел отдельные плюсы: формально наличие двух комнат в одной, всего чуть более полутора километров до метро, чистые места общего пользования и близость торговых и увеселительных заведений.
Но оказалось есть огромный минус. Одним из соседей, оказалась семья состоящая из мужа, супруги и ребенка. Супруг, оказался "бешенным соседом", как представил его представитель арендодателя, что оказалось правдой. Только зашли мы на кухню и стали представляться, как он заорал, что представитель арендодатель засранец, траур типа еще не закончился, дух покойной не выветрился, а вы уже комнату с ее вещами собираетесь сдавать. Что мы никого не сможем привести в гости, будем жить по его правилам, а если не захотим, то он нас научит и проучит. Это агрессия, однозначно перечеркнула все минимальные плюсы и подвигла нас к поиску и просмотру других вариантов.
Продолжение следует .............
Подписывайтесь, комментируйте, ставьте лайки.