В ряде случаев работодатель предоставляет работникам не только место для работы, но и место для постоянного проживания. Таким жильём обеспечивают чаще всего педагогов, медицинских работников, служащих государственных и муниципальных органов, военнослужащих.
Заключают договоры аренды служебного жилья, как правило, на определённый срок, по окончании которого жильцы обязаны освободить квартиру. В случае отсутствия споров между сторонами выселение происходит добровольно и оформляется дополнительным соглашением к договору. В случае отказа жильцов выселить их можно только на основании решения суда.
Но всегда ли выселение законно? При каких условиях возможно дальнейшее проживание в квартире, предоставленной на условиях социального найма? C этим вопросом разбирался GorodKvadratov.ru.
Когда выселение законно
Выселение не противоречит закону, если:
- Закончился срок, предусмотренный договором найма служебного помещения. В случае отсутствия в договоре ссылки на конкретный срок проживания собственник обязан письменно предупредить нанимателя за 3 месяца.
- Прекращены трудовые отношения, на период действия которых было предоставлено помещение.
- Изменилось семейное положение ответственного квартиросъёмщика. Он имеет право выселить бывшего члена семьи после расторжения брака.
Одновременно с выселением жильцы должны быть сняты с регистрационного учета.
Кого нельзя выселить из служебной квартиры
Наниматель, проживший в предоставленном работодателем жилье более трёх лет после окончания трудовых отношений, не может быть выселен из него.
Также нельзя выселить жильцов, отработавших у арендодателя 10 лет и более, если служебная квартира изначально являлась собственностью государства и находилась в оперативном управлении либо хозяйственном ведении организации-работодателя.
Работники, ставшие инвалидами 1 и 2 групп по вине работодателя либо в результате профессионального заболевания, имеют право занимать жильё и после расторжения трудового договора.
Недопустимо также выселение близких родственников, проживавших совместно с погибшим сотрудником правоохранительных органов, военнослужащим, либо умершим работником; пенсионеров, детей, оставшихся сиротами, имеющими статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.