В период с 2015 по 2016 год компания предоставляла в аренду часть недостроенного здания. Оставшиеся площади находились на этапе достройки и отделки. Отопления в здании не было. Фирма считала, что «недострой» не признается основным средством и с него не нужно платить налог на имущество.
Но налоговая при проверке доначислила неуплаченный налог, а также пени и штрафы. Она отметила, что здание являлось источником дохода. Продавать его владелец не собирался. Поэтому в соответствии с нормами бухгалтерского и налогового законодательства объект соответствовал всем признакам основного средства.
Суды всех инстанций поддержали налоговую (пост. АС Поволжского округа от 05.12.2018 по делу № А55-5761/2018). По их мнению, неучтенное на соответствующем счете имущество, еще не говорит об отсутствии объекта налогообложения. Для учета объекта в качестве ОС были созданы все необходимые предпосылки. Фирма предоставляла помещения в аренду для использования в производственных целях, а не для достраивания. Арендатор использовал их по назначению. Следовательно, объект должен быть учтен как ОС. Довод о том, что в помещении не работала система отопления, по мнению суда, является несостоятельным.