Приветствую тебя, Читатель!
В комментариях под моей заметкой о самом дорогостоящем особняке в США, который был выставлен на продажу, кто-то поинтересовался, почему его не купит Билл Гейтс, ведь он один из самых богатых людей в мире.
Очевидно, что примечание было шуткой, но оно заставило меня задуматься о том, чем же занимается на данный момент основатель Microsoft, и оказалось, что именно строительством жилья. Но главная деталь заключается в том, что Билл Гейтс и его партнеры решили вложить деньги не в дорогостоящие особняки в Малибу, а в недвижимость для людей с низким и средним доходом.
В конце января представители технологической компании объявили о том, что собираются выделить 500 миллионов долларов на возведение домов в Сиэтле, где наблюдается серьезный кризис на рынке недвижимости.
Этот город был выбран неслучайно, так как именно в его округе находится множество офисов Microsoft. Кроме них здесь также расположились здания и штаб-квартиры других известных корпораций: Starbucks, Аmazon, Zillow, T-Mobile, Costco, - и пр. С приходом больших компаний начался стремительный рост цен на недвижимость, что не соответствовал уровню дохода населения. Исследования, которые проводились Microsoft совместно с Zillow, показали, что рынок жилья не поспевал за ростом населения в регионе; цены на дома и квартиры поблизости Сиэтла выросли на 96%, в то время, как зарплаты — всего на 34%.
К примеру, дом в обычном районе пригорода Сиэтла с двумя спальнями и одной ванной комнатой, общей площадью 72 кв.м, который был построен в 1948 году, неделю назад продали за $464 000. И таких примеров на рынке недвижимости очень много.
А вот в строительстве доступного жилья мало кто из застройщиков заинтересован. Поэтому проект компании Microsoft направлен на то, чтобы помочь нескольким группам жителей региона: тем, кто не имеет крова над головой, тем, чей годовой доход на семью из 4-х человек не превышает 62 000 долларов, и тем, чей годовой доход на семью из 4-х человек колеблется между 62 000 и 124 000 долларов. Таким образом, рынок немного уразнообразится и не будет состоять только из домов, как на примере выше.
Исследования показывают, что, даже при самой выгодной и экономной стратегии, на деньги, выделенные компанией Microsoft, удастся построить всего несколько десятков тысяч квартир и домов, и, на первый взгляд, это мало, учитывая то, что регион нуждается в 305 000 единиц жилья.
Но маленький шаг навстречу решения проблемы — это уже позитивный сдвиг. Возможно, такой пример задаст тон для подобных проектов в будущем, да и уважение к людям, которые вместо возведения очередного особняка занимаются меценатством, безусловно, растет.
Ваш Автор.