Капитальный ремонт, который превратит квартиру с устаревшим уровнем комфорта и санитарных условий в современное жилище, потребует значительных денежных затрат, даже при условии самостоятельного проведения этих работ. Одним из основных способов сэкономить является тщательное планирование закупаемых материалов и расходников. Вторым способом является закупка материалов "с запасом". Лучше купить чуть больше чем нужно, так как большинство крупных сетевых баз и магазинов без проблем принимают излишки обратно. А вот недостаток материалов приведет к излишним затратам на логистику и потерям времени на поиск, покупку и доставку их в квартиру.
Попробуем оценить примерные затраты на закупку стройматериалов для ремонта без учета стоимости сантехники, электрики, окон, дверей и финишных отделочных материалов. Эта сумма безусловно будет различаться, в зависимости от пожеланий владельца и региона, в котором проводится ремонт. Также есть разница, в каком доме проводится ремонт - будь это качественная новостройка, в которой толщина выравнивания стен измеряется миллиметрами или это жилье в старом доме, где толщина штукатурки стен может варьироваться до нескольких сантиметров. Стоимость одного квадратного метра также будет отличаться в квартирах с разным метражом. Это обусловлено тем, что ремонт ванной, туалета, кухни и устройство электрического щитка вносят очень большой вклад в стоимость ремонта. По итогу затраты на одинаковый ремонт в 1- и 3-комнатной квартирах в расчете на 1 квадрат могут различаться в 1,5-2 раза.
ДЕМОНТАЖ, ШТРОБЛЕНИЕ, ВЫРАВНИВАНИЕ ПОЛА И СТЕН
На этом этапе выполняют демонтаж старых конструкций, стен перегородок, окон и дверей. Затем производят штробление стен для прокладки водопровода, канализации, электрических кабелей. Выравнивают стены посредством штукатурных смесей, заливается стяжка пола, выкладываются перегородки, производится монтаж фальш-стен и коробов. При необходимости, где нужно, делают утепление стен, пола, потолка. При установке новых окон тщательно утепляют и оформляют откосы, а также оформляют проемы дверей.
Кроме затрат на материалы для чернового ремонта, придется еще раскошелиться на материалы для подготовительной части электротехнических и сантехнических работ. Это примерно составит около 5% от общей стоимости ремонта. Электроустановочные изделия и чистовая сантехника обойдутся еще примерно в 5-7%. Финишные отделочные материалы составят примерно от 5 до 15%, а затраты при найме специалистов могут варьироваться от 40 до 50% стоимости ремонта квартиры. Остальное уйдет на непредвиденные расходы, транпортные расходы, утилизацию мусора, установку и монтаж специального дополнительного оборудования (кондиционер, сигнализации, домофон и т.д), приобретение и сборку кухонной и встроенной мебели.
По итогу в абсолютных цифрах базовый минимальный ремонт квартиры обойдется от 15 до 30 т.р за 1 квадратный метр площади.
Подписывайтесь на канал, ставьте палец вверх, делайте репосты. Дальше только интересней!!!