Иногда собственники задумываются, что будет, если сдавать квартиру и не платить налоги с этого дохода. По факту это является преступлением. Поэтому необходимо заранее знать, к чему нужно готовиться в худшем случае.
Ответственность за сокрытие доходов
В зависимости от типа собственности, оплата налога за полученную от сдачи в аренду жилья регулируется следующим:
· глава 23 НК РФ для физических лиц;
· глава 25 НК РФ для компаний;
· главы 26. И 26.5 для организаций, работающих на основании патента.
Таким образом, оплачивать налог необходимо независимо от формы собственности. Существует различный вид ответственности за уклонение от внесения средств в казну, а именно:
· взыскание до 40% от полученной прибыли в виде штрафа (ст. 122 НК РФ);
· штраф до 30% от дохода за не предоставление декларации (ст. 119 НК РФ).
Путем суммирования предпринимателя могут оштрафовать на 70% от суммы его дохода. Но это не все, что его ждет.
Дисциплинарная и уголовная ответственность
Если размер невыплаченных налогов составил более 600 тысяч рублей за последние 3 года для физических лиц и 2 миллионов рублей для компаний, то возможно применение статей 198 и 199 УК РФ, за которые предусмотрено:
· штраф;
· принудительные работы;
· арест;
· тюремное заключение.
Также тюремное заключение предполагается, если должник укрывается от оплаты налогов и штрафа после вынесения судебного решения. При этом он должен скрываться от приставов. Важно понимать, что каждый день просрочки по платежам после возбуждения исполнительного производства наказывается начислением пени.
Как урегулировать проблему?
Чтобы все было законно не обязательно обращаться в агентство недвижимости. Достаточно самостоятельно составить договор и подписать его с арендатором. На его основании он будет вносить оплату в соответствующие сроки. Также соглашением можно предусмотреть индексацию размера оплаты в соответствии с уровнем инфляции.
В договоре всегда указываются права и обязанности сторон. Если арендатор будет мешать соседям своим поведением, то его можно будет выселить без возврата задатка. Таким образом, заключение соглашение не только является возможностью честно платить налоги и получать вычет. Это шанс обезопасить себя и свое имущество от незаконных действий квартиросъемщиков.
Не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал;)