1. США обладает самой большой экономикой в мире. Кроме того, в Штатах располагаются штаб-квартиры крупнейших мировых компаний и известных брендов.
2. Живой рынок недвижимости. Объём сделок в США за месяц сопоставим с объемом сделок в Европе (включая РФ) за год.
3. Развитая инфраструктура: качественные дороги, большое количество торговых центров, школы, университеты и больницы.
4. Низкий налог на покупку недвижимости – 0,2-0,5 % от стоимости объекта.
5. Цены на недвижимость стабильно растут после Ипотечного кризиса 2007 г.
6. Более того, рентные ставки в США росли всегда, даже во время кризиса.
На графике ниже изображена рента красной линией, а цена на недвижимость – синей.
7. Инвестор не должен отчитываться и предоставлять подтверждения происхождения своих денежных средств.
8. Рынок США дает возможность реинвестировать прибыль с продажи недвижимости в другой объект без налога на прирост капитала (capital gain tax при реинвестировании равен 0).
9. Собственник имеет право выселять неплатежеспособных жильцов в течение месяца (прим. в некоторых штатах).
10.Возможность приобрести недвижимость удаленно – инвестору не нужна виза и физическое присутствие в Америке для оформления всех необходимых документов.
Актуальные предложения по недвижимости США можно посмотреть на www.malachirealty.com