Хочу поговорить с вами о том, как нас обманывают те, кто по роду своей деятельности должен служить нам, а не забирать последнее. Как наши слуги (управляющие компании ЖКХ), обманывают нас, своих хозяев, пользуясь нашей правовой безграмотностью.
Что делать и, как и с этим бороться?
Я думаю, каждый из вас, хотя бы раз, получил «письмо счастья» от управляющей компании. Задайте себе вопрос – откуда они берут такие цифры?
Я также, как и большинство, не была ведающим человеком и не знала, где взять ответы на эти вопросы. И не платить мы не можем, нам совесть не позволяет. И добиться правды у «слуг» не получается.
Почему же мы, хозяева своей жизни, своей квартиры, не интересуемся, откуда этот обман и этот произвол. А ведь это, самый настоящий произвол!
Что с этим делать? Вы имеете право (и даже обязаны!) интересоваться отчетностью управляющей компании. Придите и спросите, по каким правилам вы формируете тарифы? За спрос, как известно, денег не берут. Вы имеете право отстаивать свои интересы!
Как же нас обманывают наши слуги?
Первый и главный обман – это неправомерно завышенная квартплата.
Почему мы постоянно получаем «письма счастья» с уведомлением о том, что тогда – то и в таком – то месяце, снова повышается плата за текущий ремонт и содержание. Но ведь им мало этого! Обязательно нужно ввернуть еще какой – нибудь премудрый указ от региональных властей. Никто обычно на него не обращает внимания. А зря!
Вы не знали, что администрация региона никакого отношения к этой обдираловке не имеет? Потому - что речь идет о квартплате! К ней власть не имеет никакого отношения!
А кто же отвечает за квартплату? Мы сами! Если внимательно почитаете Жилищный кодекс (ст. 156), то узнаете, что мы сами, собственники квартир, и отвечаем за нее!
Не управляющая компания, не региональная администрация! Именно мы сами, на общем собрании, должны устанавливать плату за содержание и ремонт дома!
Но мы же не любим заморачиваться. Дали бумажку – подписали. Зачем нам внимательно вчитываться в подробности пунктов и подпунктов? Нет, нам нужно зарабатывать деньги для своих слуг! Подмахнули, не глядя, и побежали вкалывать. По 12 часов в сутки. Зарабатывать не в свою семью, а на очередную яхту банкиру или другому паразиту.
Откуда в нас это безволие и равнодушие? Ведь в этой бумажке черным по белому, написано, что если общее собрание жильцов не было проведено и вы сами не определились, сколько вкладывать в ремонт дома, то за вас это сделает Управляющая компания. И не только сделает! Она еще и завысит плату в 2 и 3 раза! Нас обманывают, потому - что, мы хотим этого и позволяем это сделать!
1988 год. Общий доход нашей семьи составлял 400 рублей. За двушку мы платили 16 – 20 рублей. Т. е. 4 – 5% суммарного дохода. Оплата коммунальных услуг была минимальной, да и вообще незаметной!
Далее, второй обман! Данные не соответствуют реальному потреблению.
Как нам устанавливают плату за теплоснабжение? На основании данных наших счетчиков? Забудьте об этом. ЖКХ смотрит на установленные нормативы, которые почти всегда оказываются гораздо больше той энергии, что мы использовали на самом деле. Куда идет разница? Верно думаете – паразиту и кровопийце из управляющей компании.
Обман номер три! Согласно закону, компании обязаны передавать деньги от населения за услуги энергопоставляющим компаниям. Но почему – то нигде в этом же, Федеральном законодательстве не сказано, что они обязаны это сделать непосредственно! Ну не будут поставлять ресурсы, что из этого? Кто от этого пострадает? Дядя из жилконторы? Он просто организует между собой и ресурсоснабжающей компанией подставную фирму. Деньги уйдут туда! Т. е. жилищники как – бы создали свой клон. Им даже название лень придумать. Даже название этой фирмы будет такое же, как у основной компании!
Вот и появилась фирма – призрак! Даже если начать разбираться в суде, кому предъявить исполнительный лист? По факту, призраков не существует!
Бывает и еще «лучше»! Оборзевший от безнаказанности жилищник, искусственно завышает тариф, а деньги направляет на депозит! В моей практике был случай, когда управляющая компания, собрав огромную сумму, устроила банк. Они разместили деньги на депозитах, а часть их раздали дружественным фирмам под внушительный процент. Это ли не беспредел!