Мошенники рядом с нами. «Честные» способы отъема денег у жильцов

Сегодня мы поговорим с вами о вашей «внимательности» и «грамотности», относительно тех вопросов, когда дело касается Великих комбинаторов от управляющих компаний. Как сменить компанию, если прежняя нарушает ваши права.
Когда вы достаете из ящика платежку, то, наверняка задумываетесь, откуда там берутся такие внушительные и красивые суммы? Разве это не надувательство?
И как узнать – эти цифры реальные, или списаны с потолками жуликами, которые дерут с нас такие деньги?
Давайте разбираться. Заодно и узнаем, как грамотно сменить управляющую компанию.
Как нас обманывают? Есть несколько способов.
Сначала узнаем, что делают для того, чтобы вытянуть из нас как можно больше средств. Таких способов существует немало.
Первый мухлёж. Вы знаете, наверняка, установлен ли в вашем доме общедомовой счетчик тепла? Управляющая компания (по умолчанию!) устанавливает оплату за каждый квадратный метр жилплощади. А нам заявляют, что приборы пока не опломбированы и их использовать нельзя.
Существует секрет (в этом же и вся гнусность), что сама управляющая компания расплачивается с ресурсоснабжающими органами именно по показанию счетчиков, которые конечно же намного ниже «квадратно – тарифных». Разницу товарищ Бендер кладет себе в карман. Обычный многоквартирный дом приносит ему сто тысяч рублей дохода. Десять тысяч – уже миллион!
Вы имеете право на пересчет платежек. Раз в год подайте письмо – прошение в жилищную комиссию. Приятно удивитесь, но возвращенные вам несколько тысяч рублей, позволят не тратиться на квартплату следующие пару месяцев.
А знаете, как вас обманывают со сметами на ремонтные работы? Управляющая компания заключает договор с подрядчиком, вписывая туда заранее завышенные суммы. Бывает и особый криминал – ремонт не делают вовсе. Ваши деньги украли и поделили между собой подрядчик и управленец.
А какой золотой клондайк для управляющей компании, сдача в аренду под магазины, склады, различные нужды чердаков, подвалов и прочих нежилых помещений многоквартирных домов. Вы даже не задумывались, что эти помещения являются общедомовым имуществом, плата за аренду которых должна идти на нужды дома. А эти деньги присвоили себе дельцы – управленцы. Доходит до того, что они сдают в наем неработающие лифты!
Также и прибыль от баннеров с рекламой должна идти на нужды дома. Да и такие конструкции нельзя размещать без согласования жильцов.
Да ведь даже зарабатывают на такой грязи, как вывоз мусора. Вместо двух – трех раз в неделю, его вывозят один раз. А в документах указывают – три.
Основная обязанность управленцев – регулярно осматривать дома и исправлять обнаруженные недостатки. Поэтому они заявляют время от времени о «внеплановых осмотрах» и берут за это дополнительную плату.
Есть ли в ваших платежках графа – «За кап. ремонт»? Это незаконно! Плату за ремонт, и капитальный, и текущий, уже содержит в себе графа «За содержание и ремонт жилого помещения».
Также не существует (по закону!) регламента «За обслуживание приборов учета». Что включает в себя это обслуживание? Да просто сдувание пыли со счетчиков!
В вашем доме может не работать лифт или мусоропровод. Но вы все равно за них платите. Вы переехали в новый дом, лифт еще даже не запустили, но вы все равно за него платите.
А иногда управляющая компания вступает в сговоры с установщиками домофонов. Ведь нам же выгоднее платить за разовое обслуживание, за ремонт каждой поломки. ЖКХ же включает в квитанцию ежемесячную абонентскую плату за домофон, независимо от его работы. Да еще и «откат» получит от установщика!
Если управляющая компания вас разочаровала, вы имеете полное право сменить её. Не нужно никаких оснований! Достаточно просто того, что вас не устраивает качество ее работы.
Но тут имеются свои нюансы. Участвовать в этом могут только законные владельцы квартир. Принимайте решение прежде, чем истечет срок договора с организацией. Если опоздать, договор будет продлен, и процедура затянется.
Решение о переходе в другую компанию жильцы должны принять на общем собрании и составить протокол.
Конечно, отказаться от услуг компании может и один собственник, но тогда готовьтесь самостоятельно искать своим управленцам замену и заключать договор с новыми.
Изучите отзывы о коммунальщиках. Не нарвитесь на новых мошенников!
Итак, платежи за жилищно – коммунальные услуги растут как на дрожжах, а качеств оставляет желать лучшего. Если вас все устраивает, продолжайте и дальше кормить Комбинатора – управленца, дарить ему свои кровно заработанные. Думайте, изучайте, отстаивайте свои права! Если просто отсидеть в сторонке и переждать, ничего не получится. Да и переждать не получиться. Что будет дальше, учитывая аппетиты, тех, кто над нами, можно только догадаться…