Президент России обратился с ежегодным посланием к Федеральному собранию. Этим он поставил очередные задачи перед государством. Мы разберемся, что содержит Послание Президента в части жилья и об ипотеки.
Ставки по ипотеке
Правительство России должно стремится к удешевлению ипотечного кредитования для людей. Сейчас это, наверное, самый эффективный инструмент для приобретения жилья. Правительство должно добиться снижения ставки по ипотеке до 8% годовых.
Напомним, что по данным Центрального банка России средневзвешенная процентная ставка по ипотеке на начало года составила 9,7% годовых.
Субсидирование ипотеки
Программа субсидирования ипотеки распространяется на семьи с двумя и более детьми.
Последняя версия Программы субсидирования ипотеки до настоящего времени предусматривала такие параметры:
- Цель ипотечного кредита — покупка квартиры в новостройке. И только так.
- Кредитный договор (договор займа) должен быть заключен в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.
- Процентная ставка – не более, чем Ключевая ставка +2%. Ставка фиксируется в момент заключения кредитного договора. На сегодняшний день ставка по ипотеке по этой программе составляет 9,75% годовых.
- Предусмотрено субсидирование ставки на 3-5 лет в случае рождения второго и последующих детей. Льготная ставка на ЭТОТ период 6% годовых.
Президент России предложил 2 вида поддержки семей с детьми в части ипотеки:
1. Субсидии семьям теперь будут даваться не на 3-5 лет, а на ВЕСЬ срок кредитования.
2. Совсем новое!!! Если в семье родится третий и последующий ребенок, семья получит 450 тыс. рублей на погашение ипотеки из федерального бюджета. Вместе с материнским капиталом в некоторых регионах выделенная сумма позволит приобрести целую или почти целую квартиру.
Материнский капитал для погашения ипотеки
Ипотечные каникулы
Если у ипотечного заемщика появились финансовые трудности, ему будут обязаны дать «передышку» — ипотечные каникулы. По сути, это реструктуризация кредита, когда платеж по кредиту некоторое время не платится или платится только часть платежа, а срок кредита удлиняется. Предусмотрено, что такой срок не может быть более года. Дадут ипотечные каникулы не всем, банки будут внимательно оценивать соответствие критериям, которые точно будут в законе.
Реструктуризация кредита. Жизнь после «смерти»
Льготы по налогам
Послание Президента содержит наказ о снижении налоговой нагрузки на многодетные семьи. Принцип предложен хороший: больше детей – меньше налог.
Многодетные семьи, т.е. семьи, имеющие трех и более детей, будут освобождены от налога на недвижимость. Освободят дополнительно по 5 кв метров в квартире и по 7 кв метров в доме на каждого ребенка в семье.
Такие семьи также получат льготу по земельному налогу. Налог не будет уплачиваться в 6 соток, принадлежащих многодетной семье.
Кто может не платить налог на землю?
Заявку на заем под залог недвижимости можно оставить здесь. Банки и инвесторы. Плохая кредитная история и неподтвержденные доходы. Все возможно
Оригинал статьи находится здесь
У нас на сайте Dengiest.ru еще много чего полезного есть. Заходите!