Исходя из нашей практики часто возникают вопросы нужно ли оформлять гараж, баню беседку.
С чего хотелось бы начать - для оформления строений необходимо что Ваш земельный участок стоял на кадастровом учете, то есть границы у земельного участка должны быть уточнены.
Для оформления бани, гаража, хозблока, беседки и др. необходимо:
1) Произвести геодезисту обмер строения
2) Кадастровый инженер должен подготовить технический план на диске в формате XML
3) Оплатить государственную пошлину
4) Подать заявление в МФЦ приложив вышеперечисленные документы.
А есть ли острая необходимость оформлять данные постройки? - На сегодняшний день (январь 2019) данные постройки оформляются по желанию собственника.
Хотелось бы осветить некоторые нюансы:
- Оформление бытовок, беседок, уличных туалетов, теплиц не требуется!
- Есть так же особенность в оформление бани.
А) Зачастую бывают такие ситуации, когда собственнику отказывают в постановке на кадастровый учет бани. Почему? – Одна из причин - это отсутствие на участке жилого дома и администрация «не верит» что это баня, а не дом и требует оформления разрешения на строительство (оно же уведомление о соответствии). Выход из ситуации есть – Администрации предоставляются «доказательства» (фотографии, проект, договор на строительство).
Б) Если вы собираетесь строить баню для коммерческого использования, получение разрешения на строительство будет обязательным.
- Еще одна причинами отказа – это несоблюдение строительных норм и отступов.
Что будет если я не буду оформлять строения? – Судя по опыту все больше людей получают «Письма счастья» от администрации. Там Вам настоятельно рекомендуют оформить свой объект. Так же возможно наложения штрафа и с 2019 года обещают за неоформленные участки, строения насчитывать двойной налог.
Мы настоятельно рекомендуем вовремя оформлять свои строения, так как с каждым годом это становится делать все сложнее, дольше и дороже.