Рефинансирование ипотечных кредитов стартовало в 2016 году, на тот момент ставка стала снижаться довольно не плохо, пик снижения был в 2018 году когда ставка ЦБ была достигнута 7%. Услуга рефинансирование обрела не бывалую популярность, не только в сегменте ипотечных кредитов, но и потребительских. Банки охотно рефинансируют своих внутренних заёмщиков, предоставляя ставку на порядок ниже текущей, другие же банки не снижали ставку, а просто отправляли в сторонний банк.
Что же за процедура эта рефинансирование ипотеки?
Для начала нам нужен список документов, он довольно стандартный:
1. Кредитный договор;
2. График платежей: старый, новый;
3. Справка об остатке задолженности (срок действия 30 дней*);
4. Документы, подтверждающие наличие работы на последнем месте (в зависимости от программы банка);
5. Документы по объекту недвижимости.
Расходы или как не переплатить банку
При ипотечном рефинансирование банк потребует отчет об оценке, а так же смену страховой компании. Первое на чём мы можем сэкономить - это страховка:
1. При выборе компании смотрите тарифы страховой части. Можно выбрать еще дешевле, чем было ранее;
2. Если вы будете делать рефинансирование например в середине года, то за страховку деньги вам не кто не вернёт, поэтому лучше всего это сделать за месяц до перезаключения страхового договора по ипотеки.
Конечно же, если заморочиться, можно поискать оценочную компанию c самой низкой ценой, если вас не смутит вопрос скорости и качества. Банк в итоге может и отказать из-за предоставленного отчета об оценки. В этом случае придется заказывать отчет снова уже у другой компании. В итоге переплата... Оплатить госпошлину за переоформление залога.
Не забывайте о том, что программ у банков много, если вы сомневаетесь, то лучше доверьтесь специалисту, его комиссия - это лишь малая часть ваших сэкономленных денег. Старайтесь вносить как можно больше досрочных платежей по мере возможности, и будьте здоровы!
Если вам нравятся мои статьи ставьте "Лайк" и "Подписаться" на канал. Если вы хотите проконсультироваться со мной я всегда буду этому рад.
Спасибо, что ты здесь был! До встречи.