Здравствуй, уважаемый читатель. Казалось бы, если квартира принадлежит собственнику, он вправе делать с ней, все, что захочет. Однако существуют ситуации, когда хозяин жилья должен попросить разрешение соседей, прежде чем сделать что-то с недвижимостью.
Что делать запрещено?
Даже с разрешения соседей собственник квартиры не может самовольно отгораживать общие площади в подъезде, на которых установлен электросчетчик. Также соседи всегда должны иметь доступ к запасным и пожарным выходам. Если собственник жилья желает присоединить к квартире часть общего коридора или тамбура, ему необходимо разрешение всех жильцов многоквартирного дома.
"Не люблю я эту бумажную волокиту"
В этих целях составляется протокол, который должен быть заверен в ДЕЗе или управляющей компании. После этого план перестройки и подписанное согласие соседей направляется в жилищную инспекцию, которая выдает разрешение на перепланировку общественной площади. Без этого документа возводить конструкции или отгораживать какой-либо участок в доме запрещено. Также возможно взять общую площадь в подъезде в аренду, если согласия дадут более 65% соседей.
Что можно делать с разрешения соседей?
Владельцы, решившие организовать отдельный вход на улицу, перед проведением работ должны получить разрешение соседей. В большинстве случаев согласие на какие-либо действия с квартирой требуются собственникам или дольщикам коммунальной квартиры. Если один из владельцев хочет сдать квартиру в аренду, он также должен получить согласие соседей, особенно, в случае, когда не установлен порядок пользования общими комнатами. В этом же случае необходимо разрешение совладельцев на постоянную регистрацию третьих лиц.
Нужно быть внимательным
Очень часто операции с недвижимостью возможны только после разрешения соседей или дольщиков. Такие ситуации, как перепланировка, ремонт в коммунальной квартире или присвоение общедомовой собственности невозможны без согласия соседей. Вот почему при оформлении каждой сделки с недвижимостью или модификации общей площади, необходимо уточнять юридические аспекты проводимых операций. Знайте: мне очень приятно видеть ваши "пальцы вверх" и подписки. Спасибо за прочтение. ПОЛЕЗНЫЙ КАНАЛ