Дренаж фундамента дома необходим, даже если грунтовые воды достаточно далеко от основания. Котлован под фундамент роется с хорошим запасом, а свободное пространство снова забрасывается землей. Рыхлая, не слежавшаяся, она с удивительной легкостью накапливает влагу. Дом постепенно растет и давление на фундамент все увеличивается, а грунтовые воды выходят к основанию строения. В сочетании с не слежавшейся землей это довольно опасно - дом может "поплыть" и развалится. Понятно, что до такой степени дело редко доходит, но вот трещины вскоре после постройки - частое явление, особенно когда за дело берутся "горе-строители".
Полюбоваться на "освоенные" строителями деньги можно в любом городе. Достаточно пройтись по новым микрорайонам и посмотреть на отсыревший фундамент некоторых домов. Это верный признак некачественного дренажа или даже отсутствия такового. В частном секторе ситуация не столь печальна, но и здесь встречаются последствия экономии на дренаже или просто некачественная работа. Частный сектор обычно находится в не самых удобных для строительства местах - там, где по каким-то причинам нельзя было построить многоквартирный дом, здание школы или завода. Проблема с избыточной влагой здесь скорее норма.
Старые дома, построенные несколько десятилетий назад, чаще всего годны только под снос. В лучшем случае им необходим капитальный ремонт. Практически всегда причина одна - некачественный дренаж фундамента дома. Некоторые домовладельцы выкапывали банальную траншею, засыпая ее щебенкой, а иногда и шлаком. Естественно, что нормальный дренаж такая система не обеспечит в принципе, хотя и работала с горем пополам. Шлак быстро слеживался и заиливался, работая все хуже и хуже.