Нередко на ресурсах по сделкам с недвижимостью можно встретить фразу: «Квартира полностью укомплектована техникой и мебелью». В чём особенности такой покупки - выяснял GorodKvadratov.ru.
Что подразумевается
Специалисты утверждают, что подобные предложения на рынке вторичной недвижимости могут составлять до 50% от всех объявлений. Как правило, владельцы оставляют будущим хозяевам не только встроенный кухонный гарнитур, но и другую мебель. Также остаются сантехника, встроенные шкафы, оборудованные мебелью гардеробные, иногда диваны или кровати, а также предметы интерьера. Это могут быть люстры, зеркала и даже текстиль - ковры и гардины.
Реже продавцы готовы расстаться с бытовой техникой. То, что не относится к «встройке» на кухне, перевозят на новое место жительства. При этом оставшиеся на привычном месте телевизор, стиральная машина, холодильник и другая техника автоматически увеличивают стоимость квартиры.
Кому выгодно
Риелторы выделяют две причины, по которым хозяева оставляют всё покупателям. Либо они хотят выручить за квартиру как можно больше, либо сильно торопятся, переезжают в другой город, куда доставлять крупногабаритные вещи накладно и проблематично.
Кто может заинтересоваться подобным предложением? Специалисты утверждают, что современного покупателя часто интересует полностью укомплектованная квартира из серии «заезжай и живи». Соответственно спрос на такие предложения есть, и немалый.
Причин этому множество, но основная – финансовая. Чаще всего будущий владелец берёт ипотеку, при которой не остаётся свободных средств на покупку необходимых предметов мебели, интерьера. Вторая группа покупателей – обеспеченные люди, которые располагают необходимой суммой, но не хотят заниматься ремонтом или обстановкой. Третья категория – рассматривающие приобретаемый вариант как возможность инвестирования и сдачи в аренду.
Как снизить риски
Иногда могут возникать ситуации, когда продавец решает передумать и забрать всё имущество с собой. При этом покупатель остаётся в проигрыше, переплатив и не получив никаких гарантий. Поэтому риелторы советуют фиксировать все условия покупки в договоре.