История с поисками земельного участка в Крыму началась еще в начале 2017 года. Когда мы только задумали переезжать в Крым. По началу рассматривали разные районы, но уже летом 2017 года мы окончательно определились с местом для жизни и выбрали город Феодосию.
Именно здесь мы продолжили наши поиски и в конечном итоге мы стали владельцами 6 соток земли. Три месяца нам понадобилось для того, чтобы найти свой участок.
Как обычно свои поиски участка мы начали с известных интернет ресурсов, типа авито, домофонд. Там встречались объявления как от самих продавцов, так и от риелторов. Изначально искали землю со статусом ИЖС, но быстро поняли, что с нашими деньгами ничего доброго мы купить не сможем.
Цена за сотку у хороших участков, начиналась от 120 тысяч рублей. Это значит участок 8 соток обойдется примерно в миллион. А те, которые стоили дешевле, были никому не нужны.
Цены на такие участки были весьма привлекательными и это был пожалуй единственный их плюс. Чистое поле, нет никаких обозначенных границ участка, ни столбов с электричеством, ни воды, ни газа. И когда это все появится в ближайшей перспективе неизвестно.
В действительности на кадастровом плане участки есть, им присвоен кадастровый номер, а фактически эта земля еще не нарезана. Такие участки можно купить за 600 тысяч рублей.
Попадались объявления о продаже участков ИЖС по заоблачным ценам. На мой взгляд это все от неадекватности самих продавцов. По одному такому объявлению я звонила ради любопытства. Мне просто стало интересно, что это за участок такой, который стоит аж 6 миллионов. Это были 8 соток земли, находились в черте города Феодосии. Границы участка обозначены, но участок не огорожен, коммуникации не подведены, просто голая земля. За что платить такие деньги? По моему мнению ни за что.
Просто один продавец решил, что он самый "умный" и задрал цену, предвкушая как он обогатиться за счет продажи этого участка. Такие участки болтаются в объявлениях не один год, как правило до тех пор пока не спадут розовые очки с продавца.
В итоге мы переключились на СНТ, тем более на такой земле сейчас тоже можно зарегистрировать жилой дом и прописаться. Цены на дачные участки более адекватные. Все плюсы СНТ я описала в статье, ссылку на которую я оставлю внизу.
Но и здесь стоимость земли сильно зависит от того, есть на нее документы о собственности или нет. Очень много участков продается, фактически без документов, по членской книжке. Нам предлагали такую землю за 100 - 400 тысяч рублей. Все зависело от месторасположения участка.
Однако мы не спешили брать участок по книжке, решили не спешить и поискать с документами. В конечном итоге мы такой участок нашли и цена была адекватная 6 соток за 450 тысяч рублей. Цену нам удалось сбросить более чем на 10% и участок мы взяли за 400 тысяч рублей.
Вот как он выглядел, когда мы его купили. Это февраль 2018 года.
Когда вы начинаете поиски своего участка, знайте, что продавцы всегда изначально выставляют в объявлении цену заведомо выше его реальной стоимости. Поэтому торгуйтесь, если продавец заинтересован в продаже, то он обязательно скинет 10%, а то и все 30% стоимости.
Понравилась статья, оцените пост. Если хотите быть в курсе, как мы строим дом в Крыму, то ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ.
Читайте другие популярные статьи на нашем канале:
