С августа прошлого года порядок оформления жилого дома несколько изменился. «Уведомление о соответствии» сменило устаревший документ «Разрешение на строительство», хотя по сути поменялось только название.
С чего стоит начать? – первым делом вы должны обратить внимание стоит ли ваш участок на кадастровом учете. Без проведения межевания невозможно начать оформление своей недвижимости. Так же без уточненных границ вы не сможете распоряжаться своим имуществом, продавать, завещать, дарить и так далее.
Если вы всё в порядке, можно приступать к оформлению дома. Что понадобиться сделать:
1) Получить уведомление о соответствии.
Оно включает в себя:
- Получение ГПЗУ – Градостроительный план земельного участка;
- Получение согласований с аэропортами и культурным наследием;
- Подготовка Схемы отступов от границ земельного участка;
- Сдача и получение документов в администрацию.
2) Построить дом (если он еще не построен);
3) Вызвать геодезиста для обмера дома;
4) Найти кадастрового инженера для подготовки технического плана;
5) Заполнить и сдать уведомление о начале строительства;
6) Получить Уведомление о соответствии.
Весь спектр работ может занять 3-4 месяца, при условии, что все пройдет гладко. К сожалению данные сроки уменьшить не получится, так как получение документов регламентировано. Срок получения ГПЗУ – 20 дней (стоит отметить что градостроительный план не является обязательным документом, но без него вы не сможете узнать какие согласования требуются именно вам), культурное наследие и Росавиация – 30 дней, рассмотрение заявления в администрации 7 дней.