- покупатели начинают смотреть квартиры до одобрения ипотеки. Вы не знаете сумму, которую может предоставить Вам банк, условия и срок ипотеки.
Нет границ, которые бы помогли Вам четко определить характеристики будущей недвижимости. А вообще, считайте это суеверием, но если человек выбирает квартиру без одобренной ипотеки, может случиться, что её совсем не одобрят.
- перед взятием кредита или во время ожидания одобрения ипотеки заводят новую кредитную карту. Это увеличит Вашу кредитную нагрузку. В Бюро Кредитных историй рано или поздно эта информация попадёт, что скажется на сумме ипотечного кредита для Вашего будущего дома, а всё из-за «чрезвычайно необходимого» пятого айфона или приставки X-Box.
- смена работы. Терпите, подыскивайте новые варианты, но не меняйте место работы, если собираетесь взять ипотеку.
- выход за рамки бюджета. Ежемесячные платежи по ипотеке явно выше Ваших доходов или некомфортны. Если Вы всеми правдами и неправдами добились от банка внушительной одобренной суммы ипотеки, мыслите трезво - это долгосрочные платежи, которые будут обременять вас и радость от покупки быстро пройдёт.
- изучите район, узнайте у риелтора специфику окрестностей, спросите у знакомых или посетите его вечером или в выходные. Есть ли поблизости с домом шумные кафе, бары. Посмотрите сводки полиции, количество преступлений.
- понравилась квартира, но дом находится в 2х часах от работы из-за пробок? Подумайте хорошенько - это 4 часа в день, 20 часов в неделю. Сейчас Вас это может не пугать, но это время Вы отрываете от своих близких и родных людей.
- надежда на увеличение стоимости квартиры. Не думайте, что свежекупленная квартира возрастёт в цене через несколько лет, и Вы выгодно её продадите. Кризисы были и будут всегда. Это не вопрос «если», а «когда». Нет плохих времён для покупки, есть ужасные периоды, чтобы продать. Покупайте квартиру с холодным расчётом жить в ней, выплатить ипотеку, а там будет видно.
Это некоторые ошибки, с которыми могут столкнуться покупатели квартиры. Отбросьте эмоции, чётко рассчитайте свои силы и покупка квартиры станет для вас не тяжким бременем, а вкладом в надёжное будущее.