Смета на строительство дома – это основной финансовый документ, по которому можно определить в какую сумму в целом обойдется строительство и проконтролировать финансовые вложения на каждом этапе. Грамотно составить смету может не каждая строительная фирма. В компании с хорошей репутацией сметой занимаются высококвалифицированные специалисты, которые проводят ежедневный мониторинг стоимости строительных материалов, следят за пополнением линеек оборудования и продуктов строительного рынка.
В случае, если итоговая сумма в смете не устраивает Клиента, специалисты-сметчики всегда могут предложить альтернативные варианты материалов, удешевить бюджет строительства дома в соответствии с возможностями Клиента.
В каждой порядочной компании смета является неотъемлемой частью договора! В документ обязательно входит два вида затрат: на материалы и на выполнение работ.
На каждый этап работы можно составить отдельную смету, например, на возведение фундамента - одну, на строительство коробки и крыши - другую, на проведение тепла, воды, канализации – третью.
Посмотри на смету восемь раз!
1. Внимание! Самый наглый прием мошенников очень прост. Это арифметическая ошибка в смете. То есть при сложении двух цифр проставляется неправильная, конечно же, завышенная. Оправдаться легче всего – мол, обсчитались. Но такого не может быть! Не поленитесь взять смету и пересчитать - произвести на калькуляторе точный расчет «Итого».
2. Строительная смета – неотъемлемая часть договора подряда, в котором должен быть следующий пункт: «Цена договора и порядок расчетов.
К примеру: «5.1. Стоимость работ c учетом стоимости материалов устанавливается сметой, и составляет 1 275 047,50 (Один миллион двести семьдесят пять тысяч сорок семь) рублей 50 коп. (Приложение №1 к настоящему Договору).
3. В смете должны быть указаны:
1. Список предстоящих работ с расценками и объемами.
2. Перечень материалов для строительства с ценой, названием фирмы производителя, марки, нормативов расхода и общего количества.
4. Если вы замечаете в смете лишние пункты, спрашивайте! Расхождения и сомнительные строчки подчеркивайте и просите внятный ответ.
5. Сравните цены на материалы, указанные в Вашей смете с ценами на сайте продавцов. Наверняка Вам говорили про оптовые поставки, скидки от поставщиков до 20% и выше. Вот и проверьте, исполнены ли обещания или это был рекламный трюк?
6. В смете должны быть указаны производители, сорт или марка материала. Дело в том, что материалы разных видов и разных производителей могут существенно отличаться в цене. И нередко бывает, что более дешевый материал посчитан, как дорогой. В общем, в смете одно, а на строительной площадке - совсем другое.
7. Не допускайте, чтобы расходы на материалы и на выполнение работ были приплюсованы и шли одним пунктом. Это явный признак недобросовестности фирмы. Каждый пункт должен указывать конкретные суммы и куда они идут.
8. Разделов «прочее», «непредвиденные расходы» и тому подобное в смете не бывает. Это точный финансовый документ, отражающий итоговую сумму строительства и не предполагающий дополнительных вложений.
Чтобы не быть обманутым и получить честную смету на строительство дома нужно, в первую очередь, правильно выбрать компанию. Не фирму однодневку, которую никто не знает, а солидное предприятие, имеющее свой сайт, сотрудников в штате и, самое главное, отзывы реальных Клиентов. Пример смотрите здесь.
Использованы материалы сайта https://vevanta.com/
Удачи в выборе! Стройте дом мечты без лишних затрат!