Итак, необходимо продать квартиру через крупнейший сайт объявлений «Авито». Первые шаги, которые необходимо сделать:
- подготовка документов, необходимых для продажи квартиры здесь
- юридическая помощь с договором купли-продажи (самостоятельно или при помощи юриста)
- определились с ценой
- качественные фото - Как делать фото для продажи квартиры здесь
- новая сим-карта и номер телефона, на который будете принимать звонки. Заведите новый личный кабинет с новым номером телефона. Продать квартиру можете за месяц, а звонить риэлторы будут ещё долгое время. Про базы недвижимости подробнее здесь.
Если эти вопросы решены – размещаем объявление на сайте «Авито». Аккуратнее заполняйте характеристики квартиры: обязательно обозначьте правильный район, улицу (можно без номера дома) – это влияет на поиск объявления вашими потенциальными покупателями.
Никаких сокращений, как на «автопилоте» делают агенты: «с/р» (санузел раздельный), «б/з»(балкон застеклён), «п/о» - пластиковые окна. Перечислите главные характеристики, площади комнат.
В самом начале обратите внимание на преимущества квартиры: ремонт/отсутствие ремонта (квартира готова к воплощению ваших дизайнерских находок), планировка, вид из окон, мебель, адекватное ТСЖ/низкая квартплата, хорошие соседи, инфраструктура района (150 м.до школы по освящённой безопасной улице, много магазинов в шаговой доступности, филиал почты России без очередей).
Закройте вопросы, касающиеся времени сделки – чистая продажа, встречный вариант найден. Готовы ли ждать перечисления на счет средств материнского капитала или др. жилищных программ – «подходит по маткапиталу или ипотеке». Если квартира в долях – «расходы по нотариальной сделке беру на себя».
Можно выделить адресность объявления: для студента, для молодой семьи и т.д.
В конце прописать призыв к действию: «Звоните, отвечу на все вопросы», или «Звоните с 18:00 до 21:00».
Если напишите ёмкое, интересное объявление по продаже своей квартиры с адекватной рыночной ценой – шквал звонков Вам обеспечен.
