Загородная недвижимость — мечта многих, люди грезят о чистом воздухе, о красивом газончике или даже собственном бассейне. Но нередко мечта разочаровывает, а то и становится обузой. Возникает желание продать участок и перебраться в Москву. Но цены на недвижимость в столице пугают: кажется, что квартиру в Москве уже не купишь, особенно если участок небольшой и денег от продажи можно выручить немного. Давайте посмотрим, какие квартиры можно купить в Москве, если продать загородный участок.
До 10 км от МКАД
Если вам повезло и участок находится максимально близко к Москве, в радиусе 10 км, то бюджет продажи и последующей покупки будет около 4,5 млн рублей. За эту сумму можно продать участок около 5-10 соток на Можайском или Ярославском шоссе. Что можно купить за эти деньги? Например, однокомнатную квартиру в микрорайоне «Домашний» (Марьино) или апартаменты 38 кв. м в ЖК Level Амурская (Гольяново), если вас не пугает их нежилой статус.
Если участок побольше — скажем, 13 соток на Носовихинском шоссе, в Салтыковке, можно вытащить из земли уже 12 млн рублей. Выбор квартир за эту сумму уже весьма приличный. Скажем, можно обратить внимание на квартиры площадью примерно 55 кв. м в ЖК бизнес-класса «Символ» или «Зиларт» или же «двушки» комфорт-класса в ЖК «Город на реке Тушино – 2018».
10-25 км от МКАД
Чем дальше от Москвы, тем дешевле. НО! Если рядом есть река, озеро, природоохранные зоны, стоимость земли будет на хорошем уровне. К примеру, 5 соток в коттеджном поселке у Клязьминского водохранилища продаются за 3 млн рублей. В «старой» Москве соответствующее предложение — квартира около 20 кв. м в ЖК «Ясеневая 14» (Орехово-Борисово Южное).
Лесной участок площадью 12-15 соток по Егорьевскому, Боровскому или Киевскому шоссе стоимостью около 7 млн рублей позволит нацелиться на апартаменты 26 кв. м в ЖК Jazz или «однушку» 30-35 кв. м в проектах «Савеловский Сити» (СВАО), Sreda (ЮВАО) и «Селигер Сити» (САО).
25-50 км от МКАД
10-15 соток по Новорижскому или Киевскому шоссе продаются за 4,5-6 млн рублей. Это двухкомнатная квартира в ЖК Balance на Рязанском проспекте, апартамент в комплексе Citimix (Тропарево-Никулино) или однушка в ЖК «Преображение». Вдвое большая площадь на Дмитровском шоссе позволяет рассматривать двухкомнатную квартиру (61 кв. м) в ЖК «Царская площадь» на Ленинградском проспекте.
Подписывайтесь на Cottage.Ru — мы знаем, какие возможности по использованию капитала есть у собственников загородной недвижимости. Расскажем, что лучше продать и что купить, а также как это сделать наиболее выгодно. А если вы прямо сейчас рассматриваете покупку загородного дома, обратите внимание на направления с лучшей экологической обстановкой.