Приобретая квартиру в ипотеку, вы получаете намного больше преимуществ по сравнению с покупкой в рассрочку. Подробнее с этим вопросом разбирался GorodKvadratov.ru.
Ипотека даёт больше гарантий
Квартиру в строящемся доме лучше приобретать по банковской ипотеке. Это увеличит гарантии того, что вы получите жильё вовремя и оно будет соответствовать заявленным характеристикам.
Дело в том, что банки всегда проверяют надёжность застройщика, требуя от него необходимые документы, подписывают договоры на аренду участка для постройки дома. Кроме того, важным плюсом покупки квартиры в ипотеку является возможность получить жилую площадь в новостройке и платить за кредит на протяжении нескольких лет, а не пары месяцев.
Когда дом примут в эксплуатацию, ставки по такому кредиту могут быть снижены. После того как объект примет госкомиссия, покупатель будет являться собственником жилья, которое затем перейдёт в залог кредита, при этом будут понижены риски инвестиций.
Приобрести квартиру в рассрочку проще
Для получения ипотеки обычно требуется собирать и предоставлять большое количество разных документов, необходимо предусмотреть средства для различных страховок и комиссий. Всё это прилично увеличивает цену займа по сравнению с рассрочкой, когда требуются лишь минимальные траты на заключение самого договора.
Плюсы приобретения квартир в рассрочку - в простоте подписания договора. При этом нет необходимости приносить справки о заработной плате и подтверждать возможность выплаты кредита.
Оптимальным способом покупки квартиры в рассрочку может стать внесение первоначального взноса, а под конец строительства – продажа имеющейся квартиры собственника для оплаты оставшегося долга по займу. В иных ситуациях следует сделать верный расчёт, чтобы понять, что станет лучшим выбором – рассрочка или ипотека.
Ипотека обойдётся дороже
Однако ипотека имеет и свои минусы, если речь идёт о покупке квартиры в новостройке. Сейчас ипотека очень популярна, но вот разница в общей стоимости и в отношении ставок по процентам при покупке квартиры в строящемся здании довольно большая. Огромные первоначальные вложения не всегда оказываются положительным фактором приобретения квартиры в новостройке. Почти в каждом банке первоначальный взнос намного больше того, что требуют застройщики, но банк при этом предоставляет более низкие ставки по процентам.