Многие задаются вопросом что дешевле квартира или дом. Давайте разберемся в этом вопросе.
Начнем с дома.
Стоимость материалов примерно равна и часто зависит от стоимости доставки и конкуренции на рынке. В Московской области будут одни из самых низких цен на материалы, так как высокая конкуренция и вместо того, чтобы повышать качество обслуживания, многие продавцы начинают снижать цены.
Поэтому стоимость дома будет примерно равна в любом регионе, если не вдаваться в крайности и не брать труднодоступные регионы.
А вот стоимость земли может быть сильно разная. Цены на обычные участки для простых смертных в Московской области в среднем около 1-1,5млн.руб., в принципе такие же цены могут быть вблизи областных центров, а в целом по стране могут начинаться от сотен тысяч.
Стоимость двухкомнатной квартиры примерно в 50м2 в ближайшем Подмосковье около 4-5млн руб., в новых домах дороже. Примерно в эту сумму может выйти в любом областном центре такая же квартира.
Я специально не сравниваю стоимость малогабаритных квартир или "хрущевок" с нормальным домом. Так как разный уровень комфорта и правильнее сравнивать сравнимое.
Подытожу. Если рассматривать ближнее Подмосковье и региональные центры, то стоимость квартир, участков и материалов для дома будут примерно равны. Иными словами, что дом, что квартира - средство к существованию. В остальной части страны дом может быть средством роскоши.
А теперь реальные цифры.
Квартиру я продал за 3,6 млн. руб - было падение рынка + крайний этаж.
Участок вышел 1,5 млн. руб, можно было сторговать немного.
Забор + калитка + ворота + беседка - 220т.руб. - нанимали фирму, но лучше бы сам делал, может и не сэкономил, зато качественнее было бы.
Скважина, кессон, насос, канализация - около 330 -350т. руб.
В доме разводка воды, теплый пол и работающее отопление, частично электрика, ровные полы, канализация, вентиляция, штукатурка внутренних стен - 2,3 млн. руб.
Итого: 4,37 млн. + еще на доделки и мебель можно накинуть 1 млн. руб + можно накинуть 1 млн. руб за работу и получим 6,4 млн.руб за полностью готовый к проживанию дом 130м2 с 3мя спальнями, огромной кухней-залом, двумя СУ, котельной, гардеробной и еще есть возможность сделать мансарду 75м2 + участок 12 соток.
Можно дешевле построить, но об этом поговорим в других статьях.
За эти деньги у нас можно взять 2-3к.кв. с относительно хорошим ремонтом, кучей соседей и практически полным отсутствием парковки.
Делайте правильные выводы.
И мне понравилась одна фраза – желаю, чтобы в прописке был указан только номер дома.
Если вам есть чем дополнить или хотите поделиться своими мыслями - пишите в комментариях, буду рад общению.
Понравилась статья, поддержите меня, поставьте лайк или поделитесь в соц.сетях - я буду знать, что не зря пишу. А чтобы не пропустить новые статьи - обязательно подпишитесь на мой канал.