Небоскребы — это уже привычная часть городского ландшафта многих мегаполисов. В Москве офисных небоскребов немало, самые известные сосредоточены, конечно, в «Москва-Сити». В Санкт-Петербурге офисы есть в небоскребе «Лидер-Тауэр», «Атлантик-Сити» и Лахта-Центре. Кто-то мечтает работать или даже жить в небоскребе, а кто-то обходит их стороной. Разберемся, в чем плюсы и минусы офиса в небоскребе. Плюсы офисных небоскребов: Минусы офисных небоскребов: Подписывайтесь на Арендатор.ру — мы помогаем бизнесу сделать правильный выбор, а собственникам — оставаться на одной волне с потенциальными арендаторами и инвесторами.
Небоскребы — это уже привычная часть городского ландшафта многих мегаполисов. В Москве офисных небоскребов немало, самые известные сосредоточены, конечно, в «Москва-Сити». В Санкт-Петербурге офисы есть в небоскребе «Лидер-Тауэр», «Атлантик-Сити» и Лахта-Центре. Кто-то мечтает работать или даже жить в небоскребе, а кто-то обходит их стороной. Разберемся, в чем плюсы и минусы офиса в небоскребе.
Плюсы офисных небоскребов:
- Это престижно: большие компании хотят забраться повыше, в офисы с классными видами. Считается, что офис в небоскребе — плюс к имиджу компании.
- Красивые виды — преимущество само по себе. Они вдохновляют сотрудников и улучшают настроение. Правда, в Сити зимой в особо снежные дни из окон ничего не видно — так что тут есть вопросы. В лучшем месте, конечно, размещают переговорные.
- Инфраструктура вертикального города. В небоскребах обычно размещаются не только офисы, но и магазины, кафе, фитнес-центры. Все задачи можно решить в одном здании.
Минусы офисных небоскребов:
- Цены кусаются. Офисы на верхних этажах небоскребов дороже обычных на 35-40%. На средних этажах будет дешевле, но все равно сильно выше среднего по рынку.
- Высокие эксплуатационные расходы. Коммуникации в небоскребе приходится менять и ремонтировать довольно часто из-за особенностей конструктива. Также в небоскребах чаще, чем в обычных зданиях, случаются прорывы воды.
- Риски при чрезвычайных ситуациях. При пожаре эвакуироваться будет сложно, особенно с тех самых дорогих этажей.
- Микроклимат зависит от систем вентиляции и обогрева. Если что-то выйдет из строя, находиться в помещении может быть некомфортно. Проветрить на 50-м этаже, открыв «форточку», будет проблематично.
- Страх высоты. Решившись на переезд в офисный небоскреб, вы можете потерять сотрудников, которые боятся высоты. Или же они переедут, но каждый день будут испытывать стресс, а не удовольствие от работы.
Подписывайтесь на Арендатор.ру — мы помогаем бизнесу сделать правильный выбор, а собственникам — оставаться на одной волне с потенциальными арендаторами и инвесторами.