В 2019 году эксперты и риелторы прогнозируют увеличение спроса в Краснодаре на коммерческую недвижимость. Только в прошлом году около 60% договоров купли-продажи заключили предприниматели.
Реально ли заработать на коммерческой недвижимости? Объясним на конкретном примере с цифрами.
Управляющий партнер компании Yuga-Build.ru Роман Мурадян говорит, что востребованы помещения на 1-х этажах жилых комплексов многоэтажных домов, популярные покупатели — сетевые продуктовые магазины или кафе (суши, кофейни, фастфуд). Растет спрос на торговые площадки среди небольших компаний из сферы обслуживания: салоны красоты, стоматология, етские центры.
Около 40% сделок в 2018 году было совершено с арендодателями. Недвижимость приобреталась с целью получения ежемесячного дохода и возможностью перепродажи помещения в будущем.
Конкретный пример.
Например, покупая 2‐комнатную квартиру, инвестор при сдаче в аренду частному лицу, получит прибыль в размере 18–25 тысяч рублей в месяц. Коммерческое помещение равной площадью, принесет доход в разы выше, от 30–50 тысяч рублей. Капиталовложение в бизнес-недвижимость для многих инвесторов стало источником пассивного и стабильного дохода
При выборе недвижимости мы рекомендуем уделить внимание следующим факторам:
- расположение объекта;
- наличие парковочных мест;
- конкурирующие организаций по соседству.
Краевая столица быстро строится и развивается, поэтому эксперты прогнозируют, расширение деловых зон за пределы исторического центра к активно строящимся Фестивальному, Юбилейному и Восточно-Кругликовскому районам. Застройщики при планировании комплексов уделяют больше внимания качеству и инфраструктуре бизнес-площадок, что положительно сказалось на их востребованности.