Всем здравствуйте, многие строительные компании предлагают потенциальным покупателям сделать чистовой ремонт. В нем есть определённые плюсы, но минусов в нем больше.
Начнём по порядку самым важным считаю минусом это не соответствие сметной стоимости работ и материала. Качество желает быть лучше.
Приведу реальные цифры с которыми мы сталкивались, нам застройщик отдавал 5000 рублей м2 по полу(работа+материа), туда входило: с/у плитка пол и стены, ванная , раковина , унитаз, смесители(полотенце сушитель не входил), в холле плитка на полу, стены обои под покраску, кухня плитка на полу, стены обои под покраску, в комнате ламинат , обои под покраску, так же межкомные двери, натяжной потолок по всей квартире и люстры.
С клиентов застройщик брал 6000 рублей м2 по полу, однокомнатная квартира 40м2 выходила на 240000 рублей, нам доставалось 200000. Вот из этих 200000 надо заплатить налоги, заплатить людям, купить материал, и ещё заработать нашему начальству. Как вы думаете какой ремонт будет за эти деньги? В среднем материал выходил на 100 тыс рублей , за работу отдавали около 70 тыс. рублей. Остальное налоги, транспортные расходы, з/п прораба и заработок.
Как правило такой ремонт берут люди которые оформляют квартиры в ипотеку. И ещё очень долго платят за него проценты.
Ниже приведу ремонт который обошёлся человеку в 240000 рублей работа и материал.