05 02 19 день 87
Инстаграм.
Сегодня работал с Инстаграм.
Разместил Сторис и фото квартиры.
А потом начал касаться и общаться с теми, кто задавал вопросы по недвижимости. Изменил речевые обороты и люди стали чаще отвечать. Получилось прочесть что хотят и когда планируют покупать.
Заодно проверю, практику одного из АН.
Там решили прозвонить тех, кто звонил им за год, но с кем не было сделок. То есть о них подзабыли, как это часто бывает, в пользу более активных.
С этого обзвона клиентами стали 20% людей. Посчитайте сколько у вас не отработанных и забытых контактов, разделите на пять, а потом умножьте на комиссию, получите цифру, которой сами себя лишаем.
Ни люди, не кто-то другой, а , именно, мы сами.
Там где эта работа налажена, получают гораздо больше, при меньших трудозатратах и всё из-за увеличения числа людей купивших-продавших при помощи нас свои дома- квартиры
Но как об этом помнить, если новые запросы и звонки поступают каждый день?
Вот этот момент и прорабатываю в Битриксе, облизнувшись на СРМ систему для риэлторов в нескольких городах, всего за 1500 на человека в месяц, а тут тебе и контакты, и фотографии объектов.
А я пока в Битрикс забиваю контакты и архивирую их периодически, так как если не пользуешься полтора месяца, то удаляет аккаут.
Буду там ники и ссылки на Инстаграм собирать, описание и другую инфу, чтобы написав ник, видеть всё о нём, так как у меня три активных профиля и, иногда, люди задают одни и те же вопросы, воспринимая нас разными людьми.
Не захотели девчата вести, хоть и предлагал, поэтому приходиться всё самому.
За использования ботов накрутки, Инстаграм банит или понижает число показов. По Сторис это увидел. В профиле с 8000 подписчиков, просмотров меньше, чем в том где 4000 ,при этом второй менее активно веду.
Планирую попробовать платное продвижение. Вчера с застройщиком общались, он составляет контент план на неделю, всё заливает и потом бот за него постит. Но как общаться с людьми, если бот подключён, ведь вероятность бана большая. А общаться приходиться много. И общение возможно только в Инстаграме, соответственно гораздо медленней, чем в Ватсапе и тп.
И я понял свою некорректность, начав задавать вопросы о том, когда изменят строительные параметры домов от которых ушли для «красоты», потеряв десятилетиями устоявшиеся нормативы, которые нужно учитывать при создании проекта дома. Речь про швы и цоколь, который выглядывает из под стены.
Вчера установил ссылки на переход в Ватсап на всех трёх профилях. Раньше можно было бесплатно подключать к сервису Телеграм и Вайбер, сейчас только один, поэтому выбрал Ватсап.
Была переписка в Инстаграм, человек интересовался днём съёмки дома на Центральном, а я даже не вспомнил. Глянул в Ютубе, оказалось в декабре, рассказал ему об этом.
Оказалось, что он пару месяцев не был на своём доме и какая-то сволочь украла два поддона кирпича. Объяснил ему, что это скорей всего залётные, так как узбеки, которые строят, за таким воровством не замечены. И ни от кого из застройщиков не слышал ,чтобы кто-то таскал кирпичи с соседнего дома.
Есть другой момент, когда нет желания нанимать машину вывезти излишки на другой дом
Клавиатурой ДОВОЛЕН.