Узнаем, что входит в общую площадь квартиры
Один из главных параметров, на которые будущие покупатели обращают основное внимание – это площадь квартиры. При выборе квартиры важна именно она, поскольку от нее зависит, планировка в комнатах, расстановка мебели и общее пространство. Именно площадь влияет на цену квартиры. Поскольку стоимость одного квадратного метра не дешевая, давайте попробуем разобраться, в том, какие виды площадей бывают.
Жилая площадь
Данный тип площади содержит площадь всех комнат. Например, площадь спален и гостиных. Сюда фактически включены все площади комнат, которые запроектированы для постоянного проживания.
Полезная площадь квартиры
В данную площадь включается жилая площадь плюс площадь балкона или лоджии. Из этой площади исключены площади пандусов, шахты лифта, лестничных площадок и пролетов.
Общая площадь квартиры
Под данной площадью понимается сумма всех помещений в квартире. Помимо суммы площади всех комнат, зала, спальни, коридора и кухни включены площади ванны и туалета.
Бывают разногласия. В чем их суть?
Казалось бы, как уже точнее изложить все вышесказанное? Каждый, кто прочтет это – скажет, в данных определениях грамотно и четко сформулированные все термины. Но не все так гладко, как хотелось бы нам с вами. Поскольку бывают ситуации доказывания спорных моментов в суде.
В настоящее время закон регламентирует понятие недвижимости несколькими документами:
Жилищный кодекс
В нем содержится понятие фактической площади. Данная площадь означает фактическую площадь квартиры, складывающуюся из площади отдельных частей помещения, включая санузлы. Но вот внешние объекты (такие как балкон, веранда, терраса) из нее исключаются.
СНиП
А данный документ учитывает уже все помещения и внешние части. Сюда же включаются неотапливаемые кладовые и встроенные шкафы.
Помогите мне разобраться с этим
Закон предусмотрено несколько путей для подсчета общей площади квартиры.
Мы рекомендуем вам все же ориентироваться на Жилищный кодекс и его терминологию в следующих ситуациях:
- Для расчёта коммунальных платежей
- Для получение льгот и компенсаций
- Для внесения данных в налоговую базу
- Для определение размера имущественного налога
- Для выделение муниципальной квартиры
- Для определение стоимости квартиры по договору долевого участия
Если застройщик или продавец, все же настаивает на включение в вашу общую площадь квартиры лишние метры, настаивайте на том, что за основу необходимо брать понятие в Жилищном кодексе РФ.
Подписывайтесь на наш канал и на нашу группу вконтакте https://vk.com/domakvart
Другие замечательные и важные новости вы можете прочитать на нашем сайте раздел - "НОВОСТИ САЙТА"
Продажа квартир, домов, коттеджей и новостроек в Чебоксарах и городах Чувашии. Коттеджи, квартиры посуточно и коммерческая недвижимость -на нашем сайте DOMAKVART.RU
Приглашаем рекламодателей и агентства недвижимости к сотрудничеству, по размещению вашей рекламы и ваших объявлений на нашем сайте.
