Сегодня очень многие пишут, что не стоит вкладывать деньги в покупку квартиры, я так понимаю, с целью дальнейшей продажи этой самой квартиры в будущем. Ни о какой сдаче в аренду или для проживания в ней самому речи не идёт.
Итак, возьму калькулятор в руки и начну считать, растёт ли стоимость квартир? Сразу сообщу, что речь идёт о квартирах в Москве, и считать я буду в рублях, всеми любимых долларах и в почти забытом золоте.
1998 год.
Из разных источников цена на однокомнатную квартиру в 1998 году (без учёта кризиса) была около 800$ за квадратный метр, при цене 1 доллара = 6 рублей, и составляла где-то 200 000 рублей - 300 000 рублей, или 33 333$ - 50 000$.
1г золота = 60 рублей (ссылка), и 300$ за тройскую унцию (31,1 г), или 9,65$ за 1г (ссылка).
Получаем:
стоимость квартиры в 250 000 рублей = 4 167 г золота;
стоимость 1 квадратного метра в 800$ = 82,9 г золота/м2.
5 февраля 2019 год.
В наши дни компания ПИК предлагает однокомнатную квартиру площадью 40,64 квадратных метра за 7 172 960 рублей (109 494$), что составляет 175 393 рубля за квадратный метр, или 2 677$/м2, при цене 1 доллара = 65,51 рублей (цена на 05.02.2019).
1г золота = 2 770 рублей, 1 317$ за тройскую унцию (31,1 г), или 42,35$ за 1г.
Получаем:
стоимость квартиры в 7 200 000 рублей = 2 599 г золота;
стоимость 1 квадратного метра в 2 677$ = 63,21 г золота/м2.
Вместо итога.
Как видим, цена в рублях выросла с 250 000 рублей до 7 200 000 рублей, цена в долларах выросла с 800$/м2 до 2 677$/м2, а цена в золоте упала с 4 167 г за квартиру до 2 600 г за квартиру.
Выходит, то ли резаная бумага с картинками в цене выросла, то ли драгоценный металл так сильно обесценился. Так что с ходу на поставленный в заголовке вопрос ответить не получится. Вот и ломайте головы, дамы и господа, что происходит с квартирами.
