В квартире, которая находится в собственности, может проживать несколько человек. Каждый из них имеет свою долю и квартира считается общей по закону. Для выделения комнаты в жилой квартире, которая причитается одному из владельцев, нужно знать, куда обратиться и с какими бумагами. В настоящее время встречаются такие случаи, когда владелец квартиры требует выделить комнату для последующей продажи, или обмена на другую площадь.
Есть два способа решения данного вопроса: единогласное решение всех собственников или принудительное решение суда. Понадобятся все документы, соответствующие законодательству. Обязательно нужно предоставить план квартиры, где будет четко указано, из скольких комнат она состоит.
Также предоставляется свидетельство о праве собственности, паспорт, оформленный в кадастровой палате, характеристика жилого помещения, справка о регистрации и выписка из Единого Государственного Реестра. Все копии свидетельств должны быть заверены. Не все жители квартиры соглашаются с выделением комнаты, поэтому приходится обращаться в суд с исковым заявлением для обозначения порядка пользования квартирой.
Необходимо предоставить в суд все полагающиеся документы, которые были перечислены выше. Для оценки стоимости квартиры можно обратиться в БТИ. А оценку доли в жилой квартире посчитать так, например, стоимость одного квадратного метра равняется цене за квадратный метр выделяемой комнаты. Вместе со всеми бумагами прикрепить исковое заявление на то, чтобы определить долевую стоимость.
Когда будет принято решение о выделении доли, владелец может получить компенсацию за нее. После выделения комнаты в квартире и получения за нее денежной компенсации, дольщик уже не может проживать на этой территории.
Подача заявления на выделение долей рассматривается не сразу. На это может уйти несколько месяцев. Все будет зависеть от того, как быстро будут собраны все необходимые документы. Записаться на прием тоже нужно заранее. Собственник имеет право передать свою долю по наследству кому-либо.
Подведя итог всему сказанному, можно сделать вывод:
1) Выделение комнаты происходит двумя способами: по соглашению всех собственников и по принудительному решению суда.
2) Регистрация проходит с полным пакетом документов.
Каждый год законопроект по выделению долей квартиры пересматривается и корректируется. Поэтому нужно узнавать информацию на разных источниках. Это относится к тому, кто решит выделить свою комнату в квартире.