Как узнать всю историю приобретаемой квартиры? Этот вопрос не может не волновать будущих покупателей ведь именно от благополучной истории квартиры, зависит счастливое проживание в новом жилье.
Документы, по которым можно узнать историю
Самостоятельно узнать историю квартиры не сложно достаточно попросить продавца недвижимости предоставить следующие документы.
Свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию квартиры. А заодно и другие документы устанавливающие право на собственность такие как:
• документ купли-продажи;
• договор приватизации квартиры;
• договор дарения или наследования;
• необходима выписка из ЕГРП;
• для подтверждения того, что все прописанные жильцы выписаны из квартиры, потребуется выписка из домовой книги. Такую выписку можно без проблем сделать в МФЦ;
• очень важна справка об долгов по оплате услуг ЖКХ, которая тоже предоставляется в МФЦ;
• необходимы документы из наркологического и психоневрологического диспансеров.
Выяснить действительно ли человек продающий недвижимое имущество, является владельцем квартиры, можно по выписки ЕГРП. Этот документ предоставляется как в простом, так и в более расширенной версии.
Из расширенной версии можно узнать информацию о документах, подтверждающие право собственности на данный объект недвижимости. Расширенная версия предоставит полную информацию и о том, как часто данная квартира подавалась.
Опытные риэлтеры и юристы не советуют ограничиваться только документом ЕГРП. Дело в том, что довольно часто недвижимость продается по доверенности и при такой ситуации владелец практически не участвует в сделке. В Таком случае, очень желательно у доверенного лица взять координаты непосредственно собственника квартиры.
К большому сожалению, при современных сделках с недвижимостью узнать историю приобретаемой квартиры максимально точно, человеку неподготовленному практически невозможно, слишком много нюансов. Малейший просчет или исключение из вида какого-то незначительного нюанса, может обернуться тяжелыми последствиями в будущем, особенно если речь идет о продаже квартиры по доверенности.
Чтобы избежать неприятных и тяжелых последствий в будущем обращение за профессиональной помощью к риэлтерам и юристам по вопросу проверки истории квартиры, будет самым правильным решением.
Только в этом случае можно быть уверенным, что купленная квартира будет ваша на сто процентов, а значит прежние владельцы и собственники вас не побеспокоят.