Человек, считающий, что его жилье, которое он приобрел, принадлежит банку, наверное, не очень комфортно себя чувствует. Неуютно жить в доме, а который ты внес большую сумму и платишь каждый месяц, но при этом сам уверен в том, что оно тебе не принадлежит.
Заверяю вас, ипотечная квартира – ваша. Но банк в этом случае является залогодержателем, и поэтому имеет свои права на нее.
Какие же права есть у вас, и что нельзя делать с квартирой в ипотеке?
1. Вы не можете продать или подарить жилье без согласия банка. Даже незаметно это сделать не получится, только больше проблем себе наживете.
2. Вы не можете совершать в квартире перепланировку без согласия финансовой организации. Для того, чтобы банк согласился с вашими намерениями, он должен получить положительный ответ от страховой компании.
3. Кроме того, сотрудники банка имеют полное право приходить к вам в квартиру, чтобы смотреть, как вы ее содержите. Если вдруг будут замечены строгие нарушения (та же перепланировка), то организация может потребовать выплатить кредит досрочно.
Что же мы можем делать с таким жильем? Сдавать! Не получая никаких документов и подтверждений от банка. Есть случаи, когда банки настаивают, чтобы об аренде жилья они были уведомлены, но суды на этот счет имеют другое мнение и становятся на вашу сторону.