04 02 19 день 86
Показы – просмотры
Приехал в офис, сходил в магазин за колонками, в магазине звонок «Покажите коттедж».
Позвонил застройщику, перезваниваю, не берёт трубку или сбрасывает.
Сел, работать и слушать тренинг по Гипнокопирайтингу.
Звонок: «Мы готовы смотреть, выезжайте». Сел в машину, звонок : «К нам подъехали, мы позвоним позже, так как сейчас поедем смотреть».
Сижу, пью чай, звонок: «Мы посмотрели, теперь готовы с Вами смотреть. Ждём»
Поехал показывать. На который собирался изначально, посмотрели до меня. Показал несколько дуплексов. Но люди ещё сырые хоть и с деньгами. Хотят больше чем у них есть. Рынка не знают. Будем дальше с ними работать.
Вчера позвонила женщина, интересовалась однушкой для сына. Согласилась нанять как риэлтора. Сегодня договорились смотреть на выходных.
Задал ей уточняющий вопрос : «Кто будет определять, что покупать, Вы или сын?», сказала, что она. Рассказал ей историю, как мать покупала для сына, выбирали вместе. В итоге она выбрала, а сын не в какую, давай другую, там ему хозяйка понравилась и молодёжный район.
То есть мама думала, как жить более комфортно, а сын думал о развлечениях. Сын не думал о том, что каждый день будет терять почти час своего времени на проезд, а ведь этот вопрос задаём одним из первых.
Так же сегодня прорабатывал один аукционный домик. Цена 1300 000 за 160 квм, близко к остановке, до школы не так далеко.
Продаётся через аукцион. Напряг менеджер, который его продвигает, телефон постоянно занят, ответила только в Ватсап. Сразу вопрос про риэлтор ли я. Ответил, что да, но мне платит клиент.
Прислала кривое видео (которое сняли на телефон с поворотом». Оказалось, что это молильный дом Свидетелей Иегова. Прихожая, котельная, санузел и зал выступлений. То есть туда ещё вкладывать и вкладывать. Сообщил про это клиентке. Такая «не судьба».
Позвонила женщина и попросила снова продвинуть её квартиру, но цену не снижает. СНИИСХ, двушка, без ремонта за 1350, а то ничего не купит. Продаёт больше года. Мы совсем недавно трёшку продали с новым ремонтом за 1200, а она двушку за 1350. Это чтобы понимали на сколько цена завышена. Хотя, недавно был показ, похожую двушку , решили продавать за 1500, это при том, что соседнем доме, под ремонт, продаётся за 850.
Решился я на составление плана работ, купил ватман для большой доски. Маркеры для маленькой доски. Планшет, который можно на стену вешать, то есть вооружился всем возможным для изменений и мозгового штурма.
Составил Майндмэп по извлечению прибыли в АН. То есть наглядно обозначил те процессы, которые нужно делать. Ведь с нашей работой о многом забываешь. Как сегодня, наметил планы, звонок и вперёд.
Хочу пообщаться со всеми, кто интересовался недвижимостью в Инстаграме. А это можно делать только со смарта и никто не захотел в этом помочь, это же нужно мою усидчивость иметь. Так что на это буду делать ставку в ближайшие дни.
Так же продолжу постить и делать Сторис. Позатрагиваю Одноклассники , Вконтакте и Фейсбук. Хочу попробовать платную кампанию в Инстаграм, благо девчата-соседки это постоянно делают.
Хочу возобновить расклейку объявлений в многоэтажках.
Сделать новый лэндинг.
И продолжить менять форму работы так как старая дала лишь опыт как