В нашем случае всё срослось именно на цифре в полтора. Нет такой цифры? Конечно нет, а этажа есть.. В интернете и в том числе здесь, на ДЗЕНе, полно статей рассуждений -рекомендаций, сколько этажей выгодней, удобней, дешевле, практичней, красивей наконец, для строительства частного дома. Про дворцы и палаты каменные речи нет. Я сравнивать не буду. Убеждать и доказывать тоже. Просто расскажу наш путь рассуждений.
1, Пять спален! Две нам, одну детям, одну внукам, одну гостям. Лето, море....гости! Сделать меньше и тесниться во время увеличения семьи, это уже не отдых а нервотрёпка.
2, Спальная комната должна быть не менее 12 м.кв. Учли площадь под мебель а также её расстановку. Получилось что почти 6 метров займёт мебель, остальное пространство на свободу движения. 60м.кв территория покоя, значит вдали от транзитных зон: вход, кухня, гостиная, гостевой туалет.
3. Баня в доме! Отдельно дороже, это раз! Ни какой сырости или перегрева не будет, если всё правильно сделать. Опыт в этом деле имеется и это два! На парилку, душевую и раздевалку 8 метров,это скромно.
4. Тут три в одном: кухня, столовая, гостиная. Прикинула что 4 метра для гарнитура и холодильника, 7 стол и стулья, 4-5 мягкая мебель.Телевизор на стену,под ним узкая консоль, даже считать не буду. Итого 16 метров летом, с учётом разложенного стола. Нарисовала всё в масштабе, обвела периметр. Вышло что 23-25 метров вполне достаточно. Тут ещё нужно учитывать что 3/4 года мы живём вдвоём, а летом любим всей компанией трапезничать на воздухе.
5, Котельная. Она же кабинет для инструментов которые нужно хранить в тепле. 8-10 метров.
6. Туалет, а лучше два. Минимум 4 метра.
10. Прихожая.10 метров, не люблю тесноту и толчею.
Считаем: 60+8+24+9+4= 105. Это ещё без коридора. А какого размера он должен быть чтобы все комнаты были изолированные, планировка удобная а дом красивый? Вооот! Коридор выходит как бальный зал во дворце.))) не устраивает!
Фундамент нужен в любом случае, хоть на один этаж, хоть на два. Просто чуть сильнее. Перекрытие делается, без него ни как)) равно как и без крыши. А потому добавляем лестницу и строим мансарду, решаем вопрос тишины в спальных комнатах. Прикинув что если стены периметра поднять на пол этажа, можно использовать всю площадь дома. При чисто мансардном варианте это не получится.
В общем посчитав материальные затраты и учтя желания, а также сравнив их с одноэтажной постройкой приняли решение в пользу полутораэтажного дома.
Смотрите больше статей про то как мы САМИ строим дом на канале На новом месте!
Желаю вам уютного и комфортного жилья!
Спасибо!