25 декабря 2018 года Пленум ВС принял постановление № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора».
Основной акцент был сделан на возможности иных форм заключения договора, помимо традиционного. Так, например, заключенным является и тот договор, который уже начал исполнятся сторонами, даже если он ими ещё не подписан. Причём факт неподписания договора в этом случае не будет являться основополагающим аргументом в суде.
Так при аренде склада, если собственник отдал ключи арендатору и тот завёз свои вещи, договор считается вступившим в силу и арендатор обязан заплатить за использование помещения.
Вместе с этим ВС разъяснил, что при наличии существенных условий, договор не может считаться заключенным на основе аналогичных примеров других договоров.
Если арендатор ещё не взял ключи, потому что хочет, чтобы собственник застраховал склад от кражи, например, то такой договор не будет считаться заключенным, пока стороны не придут к согласованию условий.
Подробности тут: https://www.law.ru/news/20817-vs-dogovor-zaklyuchen-esli-storony-nachali-ego-ispolnyat