«Как можно убрать запись об ипотеке»- спросил, присаживаясь, очередной посетитель. «Стал продавать квартиру, сотрудники сказали, что на ней висит обременение, покупатель не будет меня ждать» - продолжал он.
Если гражданин, исправно произведя расчёт с кредитной организацией, исполнив обязательства по ипотеке, забывает о необходимости погашения записи об обременении в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Что и получилось с нашим посетителем.
Ограничения собственника по дальнейшему распоряжению имуществом подтверждает другой случай, когда в кредитном учреждении утрачена закладная. Как при этом не понять состояние гражданина, который исправно выполнил свои обязательства перед банком давно. Беда его только в том, что обратился в кредитное учреждение слишком поздно. К сожалению, на погашение записи об ипотеке было потрачено время, а предполагаемая сделка была сорвана.
Часто обременение возникает по условиям договора купли-продажи, заключенного сторонами. В таких случаях возникает залог в силу закона, в связи с рассрочкой платежа. Согласно данному договору в ЕГРН также вносится соответствующая запись об ипотеке. С заявлением о снятии ипотеки должны обратиться две стороны договора. Со временем контакты покупателя с продавцом теряются. Не найдя продавца покупатель вынужден идти в суд.
В целях оперативности принятия решения по снятию обременения законодатель установил сокращённые сроки. Срок погашения регистрационной записи об ипотеке составляет три рабочих дня.
Погасить в ЕГРН регистрационную запись об ипотеке нужно через обращение в МФЦ. В электронном виде на портале Росреестра используя "Личный кабинет". За погашение записи об ипотеке госпошлина не уплачивается.
Если Вам понравилась статья, подпишитесь на канал и поставьте палец вверх.