Когда начинаешь ремонт, все кажется ясным как божий день: в комнатах положим ламинат, на кухне — плитку, стены в спальне оклеим обоями, гостиную украсим венецианской штукатуркой. Но проходит месяц, и душу посещает легкий мандраж: конец ремонта не виден ни через лупу, ни в бинокль, а деньги уже заканчиваются. По ходу вспоминается Жванецкий, утверждавший, что ремонт нельзя закончить, его можно только прекратить. Чтобы такого не случилось, составляйте перед началом ремонта план.
Дизайн-проект
План состоит из двух частей — дизайн-проекта и сметы. Начинают с дизайн-проекта. В нем указывают материалы, которыми будут отделаны полы, стены и потолки, расположение дверей, перегородок, сантехники, розеток и светильников.
Дизайн-проекты, которые делают в ремонтно-строительных компаниях, включают обмерный план квартиры, планы потолков, стен, полов, дверей, размещения осветительных приборов и розеток. В документе прописывают цвета, виды, марки отделочных материалов и их количество, указывают, оборудование (ванна, унитаз, рукомойник, люстры, светильники) и где оно разместится. Чем подробнее составлен дизайн-проект, чем точнее получится смета, а значит, меньше вероятность, что отделочных материалов не хватит или они будут куплены с неоправданно большим запасом. Нехватка материалов — это простои, перебор — выброшенные деньги.
Для составления дизайн-проекта понадобится план квартиры с размерами помещений. Его рисуют самостоятельно, обмерив комнаты, или копируют с плана из техпаспорта. Марки и расход материалов берут с сайтов интернет-магазинов или радуют продавцов личным визитом. Второй вариант позволяет получить консультацию на месте. Записывают цены — они пригодятся для сметы. Составить дизайн-проект — дело непростое. Сомневаетесь в своих способностях — обращайтесь к профессионалам. Удивитесь, но заплаченные деньги в итоге вернутся к вам.
Смета
Смета — документ, где перечислены работы, отделочные материалы, их количество, стоимость. Простейшая смета состоит из 3 столбцов:
● материалы/работы;
● объем/количество;
● стоимость.
Смету составляют по дизайн-проекту. К полученным объемам добавляют 10% — на случай порчи и ошибок в расчетах. Учитывают расходы на вывоз мусора.
Подробную смету составят строители, с которыми заключен договор на ремонтные работы. Они профессионалы своего дела, не упустят никакие мелочи, и у заказчика будет полное представление о том, во сколько обойдется обновление квартиры.
Сроки
Чтобы ремонт не растянулся на долгие месяцы, устанавливают сроки. Их тоже определяют строители. Сроки прописываются в договоре отдельно по этапам: демонтаж старых покрытий, черновые и чистовые работы. За срыв сроков в договоре предусматривают финансовые санкции.
Чтобы грамотно спланировать ремонт, нужно учесть множество факторов: нужные функциональные зоны, бюджет, расстановку мебели, образ жизни. Прочитайте наши статьи, они помогут определиться с некоторыми пунктами плана:
Что учесть при ремонте, чтобы убираться реже и быстрее
Как обустроить квартиру, чтобы меньше платить за ЖКУ
Надеемся, эта статья вам поможет. Если так, поставьте «палец вверх» и подпишитесь на нас — впереди много интересного:)